Giraffeweg 2 1338 EG Almere

€ 1.600 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Op een perfecte zicht locatie in de Faunabuurt in Almere-Buiten is deze uitstekend afgewerkte kantoorvilla gelegen. Het kantoorgebouw kenmerkt zich door zijn fraaie markante vormgeving. De vormgeving en de accenten in de afwerking geven het gebouw een eigen karakter. De beschikbare kantoorruimte op de eerste verdieping is o.a. geschikt voor: marketingbureaus en overige zakelijke dienstverlening, ICT gerelateerde bedrijven en zorginstanties.

Indien gewenst kan de gehele verdieping turnkey opgeleverd worden inclusief kasten, stoelen en bureau's.

In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: AIS Lijstenmakerij & Galerie, Happy Kids Almere, House of Yoga, Gezondheidscentrum de Binder, Politiebureau Almere Buiten en het Therapeutisch Instituut.

Oplevering op korte termijn mogelijk.

Locatie
Het object ligt op een schitterende zicht locatie vanaf de Buitenhoutsedreef nabij de A6 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. De bereikbaarheid is derhalve uitstekend.

Vloeroppervlak
Circa 170 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
(geen deelverhuur)

Bestemming
Kantoorruimte met maatschappelijke bestemming. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:
- Kantoorruimtes ingedeeld volgens huidige indeling;
- Vloerbelasting 250 kg/m²;
- Kantoren voorzien van klimaatregeling;
- Centrale verwarming middels radiatoren, voorzien van thermostaatkranen;
- Aluminium raamkozijnen (kiep/kantel ramen);
- Reflecterend zonwerend HR ++ isolatieglas (voorzijde begane grond gelaagd glas);
- Kabelgoten met gemiddeld per 1,80 meter een dubbele wandcontactdoos, data/com outlets ( CAT 5 netwerk aanwezig);
- Mechanische ventilatie natte ruimtes;
- 1 x Dubbele toiletunits met vrij hangende toiletten;
- 1 x Pantryblok met warmwatervoorziening;
- CV-/ werkkast;
- Rookmelders en inbraakalarm;
- Deurmelder met intercom en elektrische ontgrendeling op afstand;
- Wandafwerking:
- Sanitaire ruimten: tot volle hoogte betegeld c.q schoonmetselwerk;
- Entree/hal: schoon metselwerk (wit betonsteen);
- Vloerafwerking: 

Kantoorruimte
- laminaat vloerbedekking;
- spachtelputz;

Entree
- schoonlooptapijt;
- hal en sanitaire ruimtes: tegels.

Nutsvoorziening
- elektriciteit- en gasverbruik
- CV bemeterd via tussenmeters
- zonnepanelen

Indien gewenst kan de gehele verdieping turnkey opgeleverd worden inclusief kasten, stoelen en bureau's.

Energielabel
label A.

Parkeren
5 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens zijn er ruim voldoende (gratis) parkeerplaatsen beschikbaar in de nabije omgeving.

Huurprijs
€ 1.600,- per maand excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 600,- per maand (waarvan € 300,- een vast bedrag betreft) en omvat o.a.:
- voorschot elektriciteit verbruik;
- voorschot gas verbruik;
- voorschot waterverbruik;
- glasvezelaansluiting;
- deelneming SBBA beveiligingscollectief.

Bovengenoemde servicekosten zijn op basis van voorschot en nacalculatie. De verhuurder zal jaarlijks een overzicht verstrekken betreft de servicekosten i.v.m. eventuele verrekeningen.
 
Het niet verrekenbare deel van de servicekosten omvat:
- abonnement afvalcontainer;
- onderhoud groenvoorziening en bestrating;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud, bewassing en anti-insect behandeling buitengevels;
- onderhoud en periodieke controle CV
- onderhoud en periodieke controle klimaatregeling;
- onderhoud en periodieke controle inbraak - en brandalarm;
- onderhoud en periodieke controle camerasysteem;
- onderhoud en periodieke controle brandblus hulpmiddelen;
- assurantiepremie glasverzekering;
- inspectie en schoonmaken hemelwaterafvoeren;
- elektriciteit verbruik buitenverlichting en naam aanduiding;
- 5% administratiekosten.

Bovenvermelde posten kunnen uitgebreid worden in onderling overleg tussen huurder en verhuurder en het voorschot kan worden verhoogd indien het algehele prijspeil hiertoe aanleiding geeft.

Huurtermijn
3 - 5 jaar met aansluitend een periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen per automatisch incasso.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.600 per maand
Servicekosten
€ 600 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
170 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,78

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, NS station op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Giraffeweg 2

€ 1.600 /mnd