Transistorstraat 71 G 1322 CK Almere

Algemeen
In het kantoorgebouwenproject “Castellum” bieden wij u een geschakelde kantoorvilla aan met erf. Het project “Castellum” heeft een luxe uitstraling op zichtlocatie aan de S101 (Ring Almere) direct bij de A6. Bedrijven welk in de omgeving reeds zijn gevestigd zijn o.a. ASM, Roche, Countus en GPS Buddy. Verder ligt er o.a. een Bastion hotel en een Esso benzinestation in de nabijheid bij de afslag.

Deze villa bestaat uit drie verdiepingen die eventueel per verdieping kunnen worden gehuurd. De begane grond is reeds verhuurd. Uw reclamebord is zichtbaar voor circa 50.000 auto's per dag.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6 (afslag S101), welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Lelystad. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 8 minuten bereikbaar.

Bestemming
De bestemming laat kantoor-/bedrijfsruimte toe.

Vloeroppervlak
Tweede etage: ca. 125 m²

Opleveringsniveau
Het gebouw c.q. de kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- Kabelgootsystemen voorzien van bekabeling en glasvezelaansluiting;
- toiletgroep (dubbele toiletgroep op 2e verdieping);
- Verwarming;
- Vloerbedekking op eerste etage;
- Betonlook vloer op begane grond;
- Te openen ramen;
- Zuidzijde (zijde S101) voorzien van elektrische zonwering;
- Mechanische ventilatie
- Alarm
- Pantry;
- Afgesloten berging voor fietsen of container

Parkeren
3 parkeerplaatsen per etage op het buitenterrein.

Huurprijs
€ 995,- per maand per etage te vermeerderen met BTW.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 250,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huur/verkoop prijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur/verkoop gestelde criteria zal de huurprijs/verkoop zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar excl. BTW, en omvat o.a.:
- Voorschot bijdrage elektra;
- Voorschot bijdrage warmte;
- Voorschot bijdrage water;
- Onderhoud parkeerterrein en tuinen;
- bijdrage parkmanagement;
- 5% administratiekosten.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
2 - 5 jaar

Opzegtermijn
6-12 maanden

Zekerheidstelling huur
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld met eventuele aanvullende bijzondere bepalingen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
Per direct.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.