Transistorstraat 41 1322 CK Almere

Deze kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein Gooise Poort te Almere-Stad. Het pand kent een representatieve eigentijdse uitstraling. Het gebouw ligt op zichtlocatie vanaf de A6 en het beursgenoteerde Roche Diagnostics is huurder van een substantieel deel van het gebouw.

De bovenste verdieping komt voor verhuur beschikbaar. Vestig hier uw bedrijf op toplocatie direct langs de A6 op slechts 20 minuten vanaf Amsterdam.

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen aan de zuidzijde van Almere op een  representatief businesspark met veel groen. Op het terrein is breedband internet via glasvezel aanwezig alsmede o.a. een kinderopvang en een hotel. Het terrein wordt collectief beveiligd.

Reeds gevestigde bedrijven zijn o.a.: Antea, Mood Media, Neomax, Yarden, Intertaal, Holland Aromatics, Nilfisk, MTH Accountants, Slokker Bouwgroep en Bastion Hotel.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar. Amsterdam is binnen 20 minuten per auto bereikbaar.

Bestemming
Het gehuurde is bestemd voor kantoorruimte/bedrijfsruimte. Meer informatie betreffende de bestemming is beschikbaar via ons kantoor.

Bouwjaar
2002.

Vloeroppervlakte
Circa 1.121 m² kantoorruimte op de 3e verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 175 m².

Parkeren
Parkeerplaatsen op het bij het gebouw behorende parkeerterrein volgens een parkeernorm van 1:45.
 
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat aangeboden voorzien van o.a:
- Centrale entree met trappenhuis;
- Sanitair;
- Lift;
- Luchtbehandeling voorzien van topkoeling;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon voorzien van elektra en WCD`s;
- Beveiligingsinstallatie w.o. alarmsysteem;
- Pantry;
- Kwalitatief goed afgewerkte kantoorvloeren met goede indelingsmogelijkheden;
- Representatief onderhouden tuin en buitenterrein.

Energielabel
C.

Huurprijs
- Kantoorruimte € 115,00 per m² per jaar exclusief BTW. 
- Parkeren € 450,- per plaats per jaar exclusief BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar excl. BTW en omvat o.a.:
- Voorschot bijdrage elektra;
- Voorschot bijdrage warmte;
- Voorschot bijdrage water;
- Onderhoud parkeerterrein en tuinen;
- Periodiek onderhoud installaties;
- 5% administratiekosten.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn 
12 maanden.

Zekerheidstelling huur
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld met eventuele aanvullende bijzondere bepalingen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Gunning eigenaar voorbehouden.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Arcuris Bedrijfshuisvesting
Schoutstraat 110
1315 EZ Almere
Telefoonnummer: 036-5211900

Arcuris, de makelaar die voor ú werkt