Versterkerstraat 6 biz 1322 AP Almere

Algemeen
Welkom in de executive lounge van kantoorgebouw Omega op bedrijventerrein Gooise Kant Almere. Direct langs de A6 (zichtlocatie), is dit bedrijfsgebouw met zeer fraaie uitstraling gelegen.

Het gehele kantoorgebouw is circa 5.000 m² groot waarvan een groot deel inmiddels is verhuurd. Er zijn er nog een aantal kleinschalige kantoorruimten beschikbaar vanaf circa 35 m². De ruimtes worden gestoffeerd opgeleverd. Desgewenst verzorgen wij ook uw werkplekinrichting. 

De ruimte zijn zeer geschikt als satelliet kantoor of holding kantoor. In het gebouw zijn o.a. MTH Accountants, Syncasso, Norgren, Cikam en Stein en Allberg.

Op bedrijventerrein Gooise Kant Almere zijn in de directe omgeving bedrijven als ASM, Okkerse & Schop advocaten, Nilfisk, Dura Vermeer, Roche Diagnostics en Slokker Bouwgroep gevestigd. 

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar.

Huurprijs en oppervlakte 

Unit      Oppervlakte      Huurprijs   Beschikbaarheid

1 35 m² € 395,- VERHUURD
2 35 m² € 395,- VERHUURD
3 35 m² € 395,- Beschikbaar
4 35 m² € 395,- Beschikbaar
5 31 m² € 495,- VERHUURD
6 31 m² € 495,- VERHUURD
7 35 m² € 395,- Beschikbaar
8 35 m² € 395,- Beschikbaar
9 35 m² € 395,-  Beschikbaar

Energielabel
C

Opleveringsniveau
- Representatieve entree met toegangscontrole;
- alarm en beveiligingssysteem; 
- toiletgroepen (dames en heren);
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- kabelgoten voorzien van elektra en WIFI;
- luchtbehandeling met topkoeling;
- te openen draai-/kiepramen;
- 2 liften;
- intercom met slagboom-installatie;
- eikenhouten vloeren;
- glazen scheidingswanden;
- gezamenlijke pantry;
- overdekte fietsenstalling. 

Parkeren
In totaal zijn er circa 110 parkeerplaatsen beschikbaar die worden verdeeld over de huurders van het gebouw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 350,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn, of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar excl. BTW en omvat o.a.:
• Voorschot warmte;
• voorschot elektra;
• voorschot water;
• schoonmaak algemene ruimte;
• onderhoud buitenterrein;
• etc.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Vanaf 24 maanden beschikbaar.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Opzegtermijn
6 maanden.

Huurovereenkomst
Conform ROZ model met eventueel aanvullende bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.