Versterkerstraat 3 1322 AN Almere

€ 1.295 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Op bedrijventerrein Gooise Kant Almere langs de A6 gelegen bedrijfsgebouw bestaande uit circa 606 m² kantoor-/bedrijfsruimte. In het gebouw zijn reeds enkele consultancy- en telecombedrijven gehuisvest. Het gebouw maakt deel uit van een klein "technopark" met als directe buren als Nilfisk en Gebo Glazing. In de directe omgeving zijn bedrijven als ASM, Accenture, Yarden, Van Duijnen, Woonsquare en de Studio van Paul de Leeuw gevestigd.

In dit gebouw zijn o.a. Dura Vermeer en Stichting Opkikker gehuisvest. Op de eerste verdieping is een vleugel met met meerdere huurders die o.a. hun kantine delen. Dura Vermeer werkt aan de voorbereiding van de Floriade. Hier komt een deel van beschikbaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar.

Vloeroppervlak
Circa 120 m² kantoorruimte op de verdieping incl. toedeling algemene ruimte waaronder de kantine.

Opleveringsniveau
In huidige staat, inclusief:
- representatieve entree;
- individueel regelbare radiatoren;
- vloerbedekking;
- alarminstallatie;
- scheidingswanden;
- kabelgoten;
- airco;
- systeemplafonds met LED inbouwarmaturen;
- toiletgroep;
- kantine;
- elektrische laadpalen;

Verder maatwerk behoort tot de mogelijkheden.

Parkeren
Gratis parkeren op eigen terrein.

Huurprijs
€ 1.300,- per maand inclusief servicekosten.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Deze compensatie is vastgesteld op 5,6%.

Huurtermijn
Vanaf 2 jaar.

Servicekosten
Inclusief energie en onderhoud installaties e.d.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW compensatie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
Vanaf 6 maanden.

Huurovereenkomst
Conform ROZ model 2015 welk door de Nederlandse Vereniging van Makelaars wordt gebruikt.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Arcuris Bedrijfshuisvesting
Schoutstraat 110
1315 EZ Almere
Telefoonnummer: 036-5211900

Arcuris, de makelaar die voor ú werkt

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.295 per maand
Servicekosten
€ 300 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,87

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Versterkerstraat 3

€ 1.295 /mnd