Zenderstraat 27 * 1324 KR Almere

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het kantoor heeft een receptie op de begane grond en is drie verdiepingen hoog. Daarnaast beschikt het kantoor over een trappenhuis en lift in de linkervleugel en een trappenhuis in de rechtervleugel. Op het terrein zijn 59 parkeerplaatsen aanwezig welke pro rato worden verhuurd. De bedrijfsruimte is volledig verhuurd. In het kantoorgedeelte op begane grond zijn een beveiligingsbedrijf en een kapperscollege gevestigd. Wel zijn er nog diverse mogelijkheden voor de kantoorunits in het gebouw.

In verband met de ligging van het gebouw leent het zich prima voor o.a. bedrijven die veel langs de weg zitten en toch ergens een vaste plek nodig hebben. Door de nieuwe afslag is dit een zeer goede zichtlocatie!

Omgeving
De omgeving van het object kenmerkt zich voornamelijk door bedrijven op het bedrijventerrein Gooisekant. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Imtech, De Haan advocaten, Nederland Muziek en Het Zweminstituut. Ook is het een bosrijk gebied met in de omgeving het 'Vroege Vogelbos' en 'Kromslootpark'.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is goed. Verschillende bushaltes met routes naar het NS Station zijn op loopafstand van het object bereikbaar. Via de rijkswegen A6 (Muiderberg-Joure) en A27 (Almere-Breda), alsmede de provinciale weg N305 (Almere-Zeewolde- Harderwijk-Biddinghuizen) is het object goed per auto te bereiken. De rijkswegen en provinciale wegen zijn binnen 5 autominuten bereikbaar

Beschikbaarheid
Voor de verhuur is momenteel ca. 2.572 m² v.v.o. kantoor-/ bedrijfs-/creatieve ruimte beschikbaar, verdeeld over 10 units van:

Begane grond
- Ca. 323 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond, unit 0A3A
- Ca. 328 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond, 0A4 (ged.)

Eerste verdieping
- Ca. 302 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping, unit 1A1
- Ca.   38 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping, unit 1A2
- Ca. 212 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping, unit 1A3
- Ca. 408 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping, unit 1A4

Tweede verdieping 
- Ca. 276 m² v.v.o. kantoorruimte op de tweede verdieping, unit 2A1
- Ca.   39 m² v.v.o. kantoorruimte op de tweede verdieping, unit 2A2
- Ca. 221 m² v.v.o. kantoorruimte op de tweede verdieping, unit 2A3
- Ca. 425 m² v.v.o. kantoorruimte op de tweede verdieping, unit 1A4

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar en zullen pro rato worden verhuurd.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd en inclusief:
- Ruime entree;
- Mindervalide toilet op begane grond (gezamenlijk gebruik)
- Trappenhuis;
- Sanitaire voorzieningen op iedere (tussen) verdieping;
- Pantry (gezamenlijk gebruik);
- Mechanische ventilatie;
- Verwarming middels een cv-installatie;
- Verlaagde plafonds met lichtarmaturen;
- Vloerbedekking (huidige staat);
- Kabelgoten;
- Liftinstallatie;
- Glasvezel aanwezig;
- Onbemande receptie op de begane grond.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Kantoorruimte: € 85,00 per m² per jaar, te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Parkeren: € 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg, kortere huurperiode is bespreekbaar.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), standaard model verhuurder inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel C

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
3.024 m² (in units vanaf 38 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C 1,23

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
36 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 250,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zenderstraat 27 *

€ 85 /m²/jaar