De Binderij 6 8 1321 EH Almere

€ 750 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Binderij te Almere-Stad.
In deze luxe kantoor villa bieden wij een ruimte aan van 115m2 met eigen voorzieningen
( pantry en toilet ). In het gebouw zijn reeds de volgende bedrijven gevestigd: Huis & Hypotheek, Studiecentrum Flevoland, Nora Pedicure en SysActive.
Tevens zijn er 23 parkeerplaatsen op eigen terrein, welke pro rato gratis verdeeld worden. Dit object is zeer representatief en heeft de perfecte ligging op dit bedrijventerrein, wellicht voor u de juiste huisvesting voor uw bedrijfsvoering.

Op dit bedrijventerrein zijn verschillende bedrijven gevestigd onder andere: Carwise, J’Esthé Cosmedische kliniek, Delimare, Dierenkliniek, Van Raaijen Hoveniers, Lumi Transport, ICT bedrijven, schoonmaakbedrijf en diverse webwinkels/groothandels.

In de omgeving zijn o.a. gevestigd: Airbrush Services Almere, Arissen Techniek, Bogaard Badkamers, BSO, Cosmetische Tandheelkunde Almere, Dierenambulance, Flevotax, Geometius, In.OG, Lumenplan, Minerva opleidingsgroep, MIT Installatietechniek, NauticBout - bootaccesoires, Pater, Politie Flevoland, THL Travel en Weinmann.

Locatie
Het object is gelegen op een binnenstedelijk bedrijventerrein aan de rand van de Literatuurwijk te Almere-Stad. In de directe omgeving zijn voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer (NS station Almere Muziekwijk en busbanen). Via de Hoge Ring (S101) en de Tussenring (S104) is er een goede verbinding naar de A6/A27 (Utrecht, Amsterdam, Lelystad).

Vloeroppervlak
-Ruimte van 115m2
-Eigen keuken en toilet
-Ca. 68 m² multifunctionele ruimte gelegen op de 3e verdieping.

Bestemming
Kantoor-/Bedrijfsruimte.
De bestemming van het object is als volgt:
- Enkel bestemming: Gemengd- 1
- Functieaanduiding: kantoor.

Bron: – conform bestemmingsplan ontwerp “Literatuurwijk” d.d. 1 december 2016. Dit is nog een ontwerp en nog geen definitief bestemmingsplan totdat het bestemmingsplan definitief is vastgoed kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Almere, afdeling bestemmingsplannen. Informatie betreffende gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen op het bij het gebouw behorende parkeerterrein, welke naar rato gratis verdeeld worden.

Huurprijs
- Deelverhuur mogelijk (v.a. ca. 115 m²): vanaf € 750,- per maand;
- Multifunctionele ruimte: € 375,- per maand.

Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW en exclusief servicekosten. 

BTW, de ruimte wordt vrij van BTW verhuurd. Er is geen BTW van toepassing.
Over de servicekosten is wel BTW verschuldigd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 10,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van voorschot en nacalculatie en omvat o.a.:
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Periodieke glasbewassing (per kwartaal);
• Schoonmaak algemene ruimte;
• Onkruidbestrijding van buitenterrein en onderhoud groenvoorziening op het terrein;
• 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan. Het gehuurde heeft één wateraansluiting, hiervoor zullen servicekosten voor in rekening worden gebracht.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:
• Pantry;
• Vloerbedekking (huidige staat);
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Toilet;
• Airco-unit;
• Verlichting;
• Scheidingswanden;
• Representatieve entree;
• Te openen ramen.

De aansluitingen en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet inbegrepen in de huurprijs en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
Afhankelijk van huurtermijnen.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur en servicekosten.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 750 per maand
Servicekosten
€ 10 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
773 m² (in units vanaf 68 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, NS station op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
23 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Binderij 6 8

€ 750 /mnd