G.T. Rietveldstraat 182 1333 LJ Almere

€ 115 /m²/jaar € 725.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Het pand heeft een moderne uitstraling en is een zeer goede staat van onderhoud. De beschikbare ruimte betreft een representatieve kantoorruimte van in totaal circa 600 m² BVO verdeeld over de begane grond en de verdieping. De locatie ligt aan de rand van de Bouwmeesterbuurt van Almere-Buiten. Op het omliggende terrein zijn er meerdere kantoren gevestigd.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen in de woonwijk Bouwmeesterbuurt, vrijwel direct gelegen aan ontsluitingswegen naar de A6/27, het centrum van Almere-Buiten en de Hoge Ring naar Almere-Stad. Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken met de bushalte op loopafstand. Voorzieningen als tankstation, winkelcentrum Almere-Buiten en Doe Mere zijn op circa 1 km afstand.

Vloeroppervlak/Metrage
- Circa 600 m² BVO kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping;
- Bij verhuur is deelverhuur mogelijk vanaf circa 300 m² BVO. 

Bestemming
- Enkel bestemming: Bedrijventerrein Gemengd 1;
- Functieaanduiding: Bedrijf t/m categorie B, kantoor en dienstverlening. 

< - conform bestemmingsplan Molenbuurt, Bousmeesterbuurt, Landgoederenbuurt en Polderpark. 

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat aangeboden derhalve inclusief o.a.: 
•    Eigen terrein met parkeerplaatsen rondom het gebouw voorzien van een toegangshek;
•    Kabelgoten met cat 5 E bekabeling;
•    2 patchkasten; 
•    Archiefruimte;
•    Airco splitunit in elke kantoorruimte; 
•    Baliefunctie;
•    Vloerverwarming in algemene ruimte;
•    Doucheruimte;
•    Keuken met inbouwapparatuur;
•    Presentatieruimte.

De aansluiting(en) en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet inbegrepen in de huurprijs en dienden door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. 

Parkeren
Parkeren is mogelijk op het bij het terrein behorende parkeerterrein (circa 24 parkeerplaatsen). 

Huurprijs en BTW
€ 115,- per m² VVO per jaar excl. BTW. 

Bij verkoop 
Koopsom: € 725.000,- k.k. 

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a.
- Overdrachtsbelasting;
- Inschrijving kadaster;
- Notariskosten.

Servicekosten
Eventuele servicekosten worden in overleg vastgesteld. 

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurovereenkomst
Conform ROZ model. 

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten, en de verschuldigde BTW. 

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Huurtermijn
5 huurjaren met aansluitend een periode van telkens 5 jaar;

Opzegtermijn    
12 maanden. 

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals vastgesteld voor het VBO

Aanvaarding
De overdracht en levering in overleg.

Gunning
De verkoop zal geschieden onder voorbehoud eigenaar.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
600 m²
Perceel
1.145 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
24 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

G.T. Rietveldstraat 182

€ 115 /m²/jaar € 725.000 k.k.