Versterkerstraat 6 1322 AP Almere

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Werken op topniveau langs de A6 in Almere?!

Op het bedrijventerrein Gooise Kant Almere, langs de A6 (zichtlocatie), is dit bedrijfsgebouw met zeer fraaie uitstraling gelegen.

Het gehele kantoorgebouw is circa 5.000 m² groot waarvan een groot deel inmiddels is verhuurd. Op de vierde verdieping is het voormalige bedrijfsrestaurant nog beschikbaar. Op de overige beschikbare etages kunt u uw werkplek volledig naar wens invullen. De basis is al aanwezig! 

Op bedrijventerrein Gooise Kant Almere zijn in de directe omgeving bedrijven als ASM, Okkerse & Schop advocaten, Nilfisk, Dura Vermeer, Roche Diagnostics en Slokker Bouwgroep gevestigd. Door de verbreding van de A6 komt het gebouw op een prominente zichtlocatie te liggen aan de A6. Is dit uw visitekaartje voor de toekomst?

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar.

Vloeroppervlak/Metrage
In totaal is er circa 3.785 m² kantoorruimte verdeeld over vier verdiepingen beschikbaar.
- Begane grond:
2B - 523 m²
- Eerste verdieping:
3A - 565 m²
- Tweede verdieping:
5A - 553 m²
- Derde verdieping:
7A - 553 m²
- Vierde verdieping:
9A - 391 m²

Energielabel C

Opleveringsniveau
- Representatieve entree met toegangscontrole;
- alarm en beveiligingssysteem;
- toiletgroepen (dames en heren);
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- kabelgoten voorzien van elektra en voorbereid op databekabeling;
- luchtbehandeling met topkoeling;
- te openen draai-/kiepramen;
- 2 liften;
- intercom met slagboom-installatie;
- reclamezuil met naamsaanduiding;
- eigen gereserveerde parkeerplaatsen;
- overdekte fietsenstalling.

Parkeren
In totaal zijn er circa 110 parkeerplaatsen beschikbaar die worden verdeeld over de huurders van het gebouw.

Huurprijs kantoorruimte
- Begane grond: € 110, - per m² per jaar excl. BTW.
- 1e t/m 4e verdieping: € 110, - per m² per jaar excl. BTW.

Huurprijs parkeerplaats
€ 350,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn, of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar excl. BTW en omvat o.a.:
• Voorschot warmte;
• voorschot elektra;
• voorschot water;
• schoonmaak algemene ruimte;
• onderhoud buitenterrein;
• etc.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurovereenkomst
Conform ROZ model met eventueel aanvullende bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
2.585 m² (in units vanaf 391 m²)
Perceel
5.488 m² (in units vanaf 391 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
C 1,30

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
110 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 350,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Versterkerstraat 6

€ 90 /m²/jaar