Edelhertweg 19 1338 EC Almere

€ 495 /mnd

Omschrijving

DIT OBJECT IS VRIJGESTELD VAN BTW!!!

Algemeen
Op perfecte zichtlocatie in de Faunabuurt in Almere-Buiten gelegen kantoorvilla. Het kantoorgebouw kenmerkt zich door zijn fraaie markante vormgeving. De vormgeving en de accenten in de afwerking geven het gebouw een eigen karakter. De ruimtes op begane grond zijn uitstekend geschikt voor o.a.: tandarts, sportmedische beroepen of bedrijven gespecialiseerd in uiterlijke verzorging. In dit gebouw zijn reeds diverse tandartsen gevestigd. De beschikbare kantoorruimte op de eerste verdieping is o.a. geschikt voor: marketingbureaus en overige zakelijke dienstverlening, ICT gerelateerde bedrijven en zorginstanties.

In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: AIS Lijstenmakerij & Galerie, Happy Kids Almere, House of Yoga, Gezondheidscentrum de Binder, Politiebureau Almere Buiten en Therapeutisch Instituut.

Locatie
Het object ligt op een schitterende zichtlocatie vanaf de Buitenhoutsedreef nabij de A6 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. De bereikbaarheid is uitstekend.

Vloeroppervlak
Beschikbaar begane grond:
- 2 x kantoor-/praktijkruimte op de begane grond, bestaande uit 2 kamers van ieder circa 50 m² inclusief toedeling algemene ruimte.

Beschikbaar eerste verdieping
- Circa 55 m² kantoor-/praktijkruimte op de eerste verdieping inclusief toedeling algemene ruimte, bestaande uit 1 kantoorkamer.

Bestemming
Kantoorruimte met maatschappelijke bestemming. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Parkeren
Er zijn ruim voldoende (gratis) parkeerplaatsen beschikbaar in de nabije omgeving.

Huurprijs
Begane grond:
Op basis van een driejarig contract:
1e jaar: € 900,- per maand
2e jaar: € 1.025,- per maand
3e jaar: € 1.150,- per maand
Genoemde prijzen zijn vrijgesteld van BTW en excl. servicekosten.

Eerste verdieping:
Op basis van een driejarig contract:
1e jaar: € 495,- per maand
2e jaar: € 545,- per maand
3e jaar: € 595,- per maand
Genoemde prijzen zijn vrijgesteld van BTW en excl. servicekosten.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten voor één kantoor-/praktijkruimte op de begane grond bedragen € 410,- per maand en omvat o.a.:
- bijdrage energiekosten (elektra, gas, water);
- onderhoud technische installaties;
- gebruik/onderhoud alarmsysteem;
- gebruik/schoonmaak van gezamenlijke kantine/vergaderzaal;
- gebruik/schoonmaak van gezamenlijke sanitaire voorziening;
- onderhoud buitenterrein;
- vuilnisafvoer;
- gemeentelijke belastingen zoals rioolrechten en OZB;
- aanvullende diensten in overleg met de verhuurder;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

De servicekosten voor één kantoor-/praktijkruimte op de 1e verdieping bedragen € 150,- per maand en omvat o.a.:
- bijdrage energiekosten (elektra, gas, water);
- onderhoud technische installaties;
- gebruik/onderhoud alarmsysteem;
- gebruik/schoonmaak van gezamenlijke kantine/vergaderzaal;
- gebruik/schoonmaak van gezamenlijke sanitaire voorziening;
- onderhoud buitenterrein;
- vuilnisafvoer;
- gemeentelijke belastingen zoals rioolrechten en OZB;
- aanvullende diensten in overleg met de verhuurder;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

De servicekosten zijn op basis van voorschot en nacalculatie, jaarlijks zal er een afrekening plaatsvinden.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:
Begane grond
- Vloerverwarming;
- Systeemplafond v.v. inbouwverlichting;
- Scheidingswanden;
- Invalidentoilet;
- Wachtruimte;
- Toiletgroep (bezoekers);
- Toiletruimten huurders/personeel.

Eerste verdieping
- Vloerbedekking (huidige staat);
- Scheidingswanden;
- Afgewerkt plafond en afgewerkte wanden;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Verlichting;
- Pantry (gezamenlijk gebruik);
- Te openen ramen;
- Toiletgroep + douches (gezamenlijk gebruik).

De aansluiting(en) en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet inbegrepen in de huurprijs en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Huurtermijn
2 - 5 jaar.

Opzegtermijn
Vanaf 6 maanden, afhankelijk van huurtermijn.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Bijzonderheden
Er zijn voorbeeld foto's gebruikt in de brochure, hier zijn geen rechten aan te ontlenen.

Aanvaarding
In overleg.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 495 per maand
Servicekosten
€ 150 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
155 m² (in units vanaf 50 m²)
Perceel
977 m² (in units vanaf 50 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Edelhertweg 19

€ 495 /mnd