Camerastraat 19 1322 BB Almere

€ 75 /m²/jaar € 220.000 k.k.
Blikvanger Vrijstaand kantoorgebouw met eigentijdse luxe uitstraling!

Omschrijving

Algemeen
Op kantorenpark Gooise Poort Almere langs de A6 gelegen zelfstandig kantorengebouw met eigentijdse luxe uitstraling van totaal 800 m². Het maakt deel uit van de Millennium kantoren en zijn per etage van circa 200 m² te koop. In de directe omgeving zijn bedrijven gehuisvest als Pioneer, PriceWaterhouseCoopers, Oranjewoud en ASM. Het terrein heeft een zakelijke uitstraling waar een aangenaam vestigingsklimaat is voor u.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar. 

Vloeroppervlak
Totaal circa 800 m2 kantoorruimte, bestaande uit
Begane grond:   circa 200m² 
1e verdieping:   circa 200m² 
2e verdieping:   circa 200m² 
3e verdieping:   circa 200m² (verhuurd)
Deelverhuur is mogelijk vanaf 200 m2

Bestemming
Kantoorruimte. Meer informatie over het bestemmingsplan kunt u opvragen bij de gemeente Almere.

Opleveringsniveau
In huidige staat inclusief o.a.:
•    Lift;
•    Daikin Hi-VRV hoogwaardig luchtbehandelingsysteem met instelbare koeling;
•    Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
•    Zonwerend glas;
•    Kabelgoten v.v. wandcontactdozen;
•    (gedeeltelijk) scheidingswanden;
•    pantry per verdieping;
•    2 toiletten per verdieping;
•    Brandmeldinstallatie;
•    Intercominstallatie met videofoon;
•    Containerberging/fietsenstalling;
•    Slagboominstallatie.

Parkeren
16 parkeerplaatsen op eigen terrein welk pro rato worden toebedeeld. Vrij parkeren is mogelijk op de openbare weg.

Koopsom
Vanaf € 220.000,- k.k. per verdieping.

Energielabel
De kantoorruimte is voorzien van energielabel B (geldig tot 3 mei 2027)

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a:
- 8% Overdrachtsbelasting;
- Notaris kosten;
- Eventuele kosten voor de financiering.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurprijs
•    Kantoorruimte € 75,00 per m² per jaar exclusief BTW;
•    Per etage € 1.250,- per maand exclusief BTW;
•    Parkeren € 37,50 per parkeerplaats per maand exclusief  BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de koopprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten    
€ 35,- per m² op jaarbasis exclusief BTW en omvat o.a. energiekosten, schoonmaak algemene ruimtes en onderhoud van de installaties.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurtermijn
2-5 jaar + 5 optiejaren

Opzegtermijn    
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Overige condities
Er zal eventueel na een periode van 5 jaar een herziening in de huurprijs plaats vinden.

Aanvaarding
Beschikbaar in overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een totaal overzicht van alle informatie op de website van dit pand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.250 per maand
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
800 m² (in units vanaf 200 m²)
Perceel
829 m² (in units vanaf 200 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 450,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Camerastraat 19

€ 75 /m²/jaar € 220.000 k.k.