Operetteweg 9 1323 VJ Almere

€ 4.000 /mnd

Omschrijving

IN VERHUUR! GEWELDIGDE VRIJSTAANDE KANTOORVILLA GELEGEN OP HET KLEINSCHALIGE BEDRIJVENTERREIN "FELSERPLAATS" TE ALMERE-STAD.

Deze representatieve kantoorvilla is absoluut een bezichtiging waard! Bent u diegene die contact opneemt voor het plannen van bezichtiging?

Algemeen
Deze kantoorvilla ligt op een zichtlocatie aan de doorgaande weg tussen de ringweg van Almere en het centrum. Aangrenzend liggen de woonwijken Muziekwijk en Literatuurwijk.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de S102 en A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het NS Station Muziekwijk in circa 2 minuten bereikbaar.

Vloeroppervlak
De kantoorvilla heeft totaal circa 400 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. 

Opleveringsniveau
- Kantine met inbouwkeuken;
- Toiletgroep (dames/heren), zowel op de begane grond als op de 1e verdieping;
- Airconditioning;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Kabelgootsysteem met elektra- en databekabeling;
- Alarminstallatie.

Bestemming
kantoorruimte inclusief bijbehorende detailhandel en workshops als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, e.e.a. conform het bestemmingsplan "Muziekwijk", vastgesteld 2017.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigenterrein.
Daarnaast is het mogelijk op gratis te parkeren langs de openbare weg.

Kadaster
Gemeente: Almere
Sectie: Q
Perceelnummer: 5436
Grootte: 18 are en 53 centiare, zijnde 1.853 m².

Huurprijs
€ 4.000,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten
€ 100,- per maand, exclusief BTW, voorschot.

Betaling
Per maand vooruit

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. 

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals vastgesteld door de ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

Huurtermijn
3 + 5 jaar + 5 optiejaren.

Opzegtermijn
6-12 maanden.

Energielabel
B

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huur of koopprijs. Indien een huurder of koper niet voldoet aan de voor belaste verhuur/koop gestelde criteria zal de huur-koopprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.000 per maand
Servicekosten
€ 100 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
400 m²
Perceel
1.853 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark, winkelcentrum, in woonwijk en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
17 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Operetteweg 9

€ 4.000 /mnd