Transistorstraat 71 D 1322 CK Almere

€ 895 /mnd

Omschrijving

Mooie kantoor etage in Almere "Gooische Poort"

Algemeen
In het kantoorgebouwenproject “Castellum” bieden wij u de eerste verdieping aan van een luxe bedrijfsvilla. De begane grond is verhuurd aan Fit 20 en de tweede etage is verhuurd aan IT bedrijf. Het project “Castellum” heeft een luxe uitstraling met hoge zichtwaarde. Het gebouw is gelegen aan de Transistorstraat 71 D op het businesspark "Gooise Poort” in Almere op een zichtlocatie aan de S101. Door de nieuwe afslag is het snel bereikbaar en heeft het een goede zichtlocatie vanaf de A6.

In het project Castellum zijn o.a. gevestigd: AccentJobs, Conspect, Fit 20, Gannexion, Ruitenheer. Gerenommeerde bedrijven in de omgeving zijn o.a.: Antea Group, ASM, Avensus, Dirkzwager Groep, GPS Buddy, Intertaal, Nilfisk, Okkerse & Schop, Plieger, Yarden. Verder ligt er o.a. een Bastion hotel en een Esso tankstation in de nabijheid.

Als u een representatieve kantoorruimte nabij de A6 zoekt dan is dit zeker een bezichtiging waard!

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6 (afslag S101), welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Lelystad. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 8 minuten bereikbaar.

Metrage
• Ca. 125 m² b.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping
• Ca. 8 m² berging op begane grond (gezamenlijk gebruik);

Parkeren
Bij het gebouw behoren 8 parkeerplaatsen, waarvan er nog 3 beschikbaar zijn.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:
• Systeemplafond met LED inbouwarmaturen;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Vloerbedekking en in de algemene ruimte een PVC vloer;
• Kabelgoten v.v. elektra en databekabeling cat 5E;
• Alarmsysteem;
• Intercominstallatie;
• Pantry v.v. vaatwasser en koelkast;
• Scheidingswanden;
• Te openen ramen;
• Screens aan buitenzijde (zonzijde);
• Vergaderruimte/Spreekkamer;
• Airco’s per verdieping;
• Luxaflex;
• Serverruimte op tweede verdieping (gedeeld);
• Toilet per verdieping;
• Internetaansluiting via vdsl aanwezig;

Huurprijs
€ 895,- per maand excl. BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder of koper niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar excl. BTW - op basis van voorschot en nacalculatie - en omvat o.a.:
• Levering en gebruik van warmte;
• Levering en gebruik van water;
• Levering en gebruik van elektra;
• Onderhoud van technische installaties;
• Schoonmaak van algemene ruimtes;
• Parkmanagement;
• Tuinonderhoud;
• Afvoer van vuilnis;
• Periodieke glasbewassing;
• Medegebruik alarmcentrale;
• Administratiekosten over bovengenoemde diensten.
Zowel voor elektra, stadsverwarming en water zijn tussenmeters geplaatst.

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
Afhankelijk van huurtermijn.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 3%.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Energielabel
A.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 895 per maand
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
125 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,87

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 2000 m tot 3000 m, busknooppunt op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, NS station op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Transistorstraat 71 D

€ 895 /mnd