Sterkenburg 3 1358 CG Almere

Op een uitstekend bereikbare locatie in Almere wordt aan de Sterkenburg 3 circa 3.526 m² hoogwaardige kantoorruimte aangeboden. Het betreft een zeer representatief en duurzaam nieuwbouwkantoor uit 2023 met A++++ energielabel dat voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort, uitstraling en energieprestaties.

Uniek is de parkeernorm van 1:16, wat zorgt voor 210 beschikbare parkeerplaatsen.

Het gebouw is BREEAM Excellent-gecertificeerd en ontwikkeld met oog voor duurzaamheid, efficiëntie en toekomstbestendigheid. Dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau, de moderne architectuur en de ruime opzet biedt deze locatie een professionele werkomgeving die aansluit bij de ambities van hedendaagse organisaties.

In het gebouw is een bedrijfsrestaurant met cateraar aanwezig. Er kunnen nadere afspraken gemaakt worden over het gebruik hiervan indien Huurder hiervan gebruik wenst te maken

De locatie ligt vlakbij het Gooi en is uitstekend bereikbaar en direct gelegen aan de op- en afritten van de A27 (afslag Almere Haven). Binnen enkele minuten rijd je naar de A1 en A6 die zorgen voor een uitstekende verbinding met alle belangrijke transportroutes. Daarnaast betreft het een ware zichtlocatie.

Adres
Sterkenburg 3

Stad
Almere

Buurt
Stichtse Kant

Beschikbaarheid
3.526 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:
- Begane grond: Circa 1.344,31 m²
- 1e verdieping: Circa 1.066,39 m²
- 2e verdieping: Circa 1.115,14 m²

Aantal parkeerplaatsen
210 plaatsen.

Bereikbaarheid per OV
Op korte loopafstand is bushalte Almere Haven – Stichtse Brug gelegen. Vanaf hier vertrekken buslijn 150 en 326.

Beschikbaar per
Per direct.

Opleverniveau
Het gebouw wordt turn-key opgeleverd. In overleg is het mogelijk de ruimte gemeubileerd op te leveren.

Faciliteiten
- Royale entree;
- Gedeeld bedrijfsrestaurant (in overleg);
- Royaal parkeerterrein met laadvoorzieningen op afgeschermd terrein;
- Mogelijkheden tot zichtbare signing en vlaggen (in overleg).

Internet
Glasvezelaansluiting aanwezig.

Energielabel
A++++

Minimale huurtermijn
In overleg.

Huurprijs kantoorruimte
€ 99,- per m² per jaar, exclusief btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 250 per plaats per jaar, exclusief btw.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met BTW.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.