Wilhelminalaan 10 2405 ED Alphen aan den Rijn

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Algemeen:
Opzoek naar een kantoorruimte in een kantoorgebouw met chique uitstraling?
In het klassiek/monumentale kantoorgebouw ‘Welgelegen’ Dat gelegen is aan de Wilhelminalaan 10 te Alphen aan den Rijn komen nu zowel de 1e en 2e verdieping voor verhuur beschikbaar gekomen.
Het kantoorgebouw beschikt in zijn geheel over circa 210 m² VVO kantoorruimte en is gelegen aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn.

Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij het NS station van Alphen aan den Rijn, dat op circa 10 minuten lopen is van de kantoorruimte. Tevens bieden het trein- en busnetwerk goede aansluitingen met o.a. de gemeenten: Utrecht, Gouda, Leiden en Bodegraven.

Daarnaast is het kantoorgebouw slechts op circa 10 autominuten van de rijksweg N11 gelegen. Hierdoor is er een goede aansluiting met de rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) welke binnen circa 15 autominuten bereikbaar zijn. Schiphol is binnen circa 35 autominuten te bereiken.

Oppervlakte:
kamer 1, ca. 11 m2 kantoorruimte (achterzijde)
kamer 4, ca. 12 m2 kantoorruimte (voorzijde)

Alle ruimten zijn exclusief opslag % gangzone van de begane grond.

Begane grond:
- gedeelde entree;
- gedeelde hal;
- gedeelde pantry;
- gedeelde toiletgroep (2x);
- één gedeelde spreekkamer.

Alles op de begane grond is in 2019 gerenoveerd alsmede de trap naar de 1e verdieping. De overige ruimten van de begane grond zijn in gebruik door eigenaar.

Eerste verdieping:
- trap naar de 1e verdieping
- overloop;
- toiletgroep;
- vier kantoorkamers.

Tweede verdieping:
- overloop;
- stookruimte;
- eventueel te gebruiken als kantoor- en/of archiefruimte.

Parkeerplaats(en):
Het is mogelijk om betaald of door aanschaf van een zakelijke parkeervergunning te parkeren aan de openbare weg.

Huurprijs:
Nader te bepalen.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

In de servicekosten zullen o.a. gas, water en elektragebruik opgenomen worden.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen, echter met een minimale contractperiode van 1 (één) jaar.

Huurbetaling:
Per kalendermaand vooruit.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 6305
Grootte: 1 a en 5 ca

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
22 m² (in units vanaf 12 m²)
Perceel
105 m² (in units vanaf 12 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Omgeving

Burgemeester Visserpark, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wilhelminalaan 10

Prijs n.o.t.k.