Laan der Continenten 174 2404 WE Alphen aan den Rijn

€ 140 /m²/jaar

Omschrijving

LAAN DER CONTINENTEN 174 (1E VERDIEPING) > DEELVERHUUR EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN ZIJN BESPREEKBAAR!

Algemeen:
Het kantoorgebouw is gerealiseerd in 1997, bestaat uit 7 bouwlagen en beschikt over 2.286 m² VVO.

Het gebouw is een echte eye-catcher dankzij de unieke uitstraling (ovale vorm en veel glaswerk) en heeft als bijnaam ‘Amerika’ dat onderdeel uitmakend is van het kantorencomplex ‘De Continenten’ te Alphen aan den Rijn.

Het voorziet aan de binnenzijde van een zeer hoogwaardig opleveringsniveau met diverse duurzame bevindingen en de parkeermogelijkheden/locatie zijn uitstekend te benoemen.

Bereikbaarheid:
Zowel per auto als per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij het op enkele minuten loopafstand gelegen NS station van Alphen aan den Rijn. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Daarnaast is het kantoorgebouw gelegen langs de verbindingsweg van het stadshart naar de hoofdontsluitingsweg de N11. Hierdoor is een goede aansluiting met de rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) welke binnen 15 autominuten bereikbaar zijn.

Schiphol is binnen 25 autominuten te bereiken.

Oppervlakte:
Het kantoorgebouw bestaat uit 6 verdiepingen, zie indeling kantoorruimte onderstaand:

Deelverhuur mogelijk per halve verdieping.
souterrain: 123 m² (waarvan 40 m² indirect);
begane grond: 234 m²
1e verdieping: 360 m²
2e verdieping: 360 m²
3e verdieping: 360 m²
4e verdieping: 180 m²
5e verdieping: 360 m²;
6e verdieping: VERHUURD

Totaliteit kantoorgebouw Laan der Continenten 172-184: 2.266 VVO (verhuurbaar vloer oppervlakte).

LET OP: DEELVERHUUR EN UITBREIDING IS BESPREEKBAAR!

Parkeerplaats(en):
Parkeerplaatsen in overleg. Parkeren is mogelijk in de (deels onderliggende semi overdekte) parkeergarage en/of parkeerdek op het bijbehorende buitenterrein.

Parkeerterrein (kelder en dek) bestaat uit ca. 842 m².

Huurprijs:
€ 140,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Parkeerplaats(en):
€ 760,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen op basis van voorschotbijdrage á
€ 40,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overzicht van de te leveren diensten kunt u bij ons opvragen.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 6 kalendermaanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Verhuurder zal de kantoorruimte in de huidige zeer hoogwaardige staat aan huurder opleveren, onder andere voorzien van:
- gezamenlijk entree;
- verdiepingen zijn bereikbaar met zowel de personenlift als trap;
- pantry en sanitaire voorzieningen;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- aanwezige scheidingswanden;
- aanwezige vloerbedekking;
- kabelgoten langs de wanden voorzien van data -en elektrabekabeling;
- buitenzonwering;
- topkoeling, regelbaar per verdieping;
- energielabel A.

Beveiligingsinstallaties:
- inbraakalarminstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- brandslanghaspels en/of brandblussers;
- ontruimingsinstallaties.

Terreinvoorzieningen:
- klinkerbestrating;
- terreinrioleringen;
- groenvoorzieningen;
- terreinverlichting;
- vlaggenmasten.

Zie media (foto’s en video) voor huidige staat kantoorgebouw.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7985 (gedeeltelijk)
Grootte: 2.880 m²
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) ERF – TUIN

Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7986 (gedeeltelijk)
Grootte: 12 m²
Omschrijving: ERF - TUIN

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
360 m² (in units vanaf 180 m²)
Perceel
2.892 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
7 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laan der Continenten 174

€ 140 /m²/jaar