• Verhuurd onder voorbehoud

Curieweg 4 c 2408 BZ Alphen aan den Rijn

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Gelegen op een strategische ligging in Alphen aan den Rijn, bieden wij u een representatief kantoorpand aan met parkeerplaatsen op eigen terrein, gesitueerd aan de Curieweg 4c te Alphen aan den Rijn, op het bedrijventerrein ‘Molenwetering’.

Het kantoorgebouw bestaat uit 3 verdiepingen van in totaal ca. 423 m² kantoorruimte gelegen op ca. 154 m² eigen grond.

Bereikbaarheid:
De Curieweg is een zijstraat van de doorgaande weg A. van Leeuwenhoekweg welke gesitueerd is nabij de rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem).

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de om de hoek gelegen bushalten van waaruit het station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Oppervlakte:
ca. 423 m² kantoorruimte, verdeeld over 3 verdiepingen.

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 90,- per m², te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 125,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De servicekosten bestaan uit:
- glasbewassing buitenzijde;
- tuinonderhoud;
- straatwerk;
- onderhoud dak;
- opstalverzekering.

Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaardingsdatum:
In overleg, kan snel.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
* open hoge entree;
* systeemplafond met inbouw tl-verlichting;
* CV middels radiatoren;
* kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
* kantine voorzien van pantry
* tapijt;
* kantoorkamers;
* toiletten;
* airco’s.

Eén kantoorkamer beschikt over een industriële uitstraling.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7300
Omschrijving: Bedrijvigheid (Industrie)

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 125 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
423 m²
Perceel
154 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Omgeving

Bedrijventerrein Molenwetering, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Curieweg 4 c

€ 90 /m²/jaar