Omschrijving
Algemeen:
Gelegen op een strategische ligging in Alphen aan den Rijn, bieden wij u een representatief kantoorpand aan met parkeerplaatsen op eigen terrein, gesitueerd aan de Curieweg 4c te Alphen aan den Rijn, op het bedrijventerrein ‘Molenwetering’.
Het kantoorgebouw bestaat uit 3 verdiepingen van in totaal ca. 423 m² kantoorruimte gelegen op ca. 154 m² eigen grond.
Bereikbaarheid:
De Curieweg is een zijstraat van de doorgaande weg A. van Leeuwenhoekweg welke gesitueerd is nabij de rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem).
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de om de hoek gelegen bushalten van waaruit het station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.
Oppervlakte:
ca. 423 m² kantoorruimte, verdeeld over 3 verdiepingen.
Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Huurprijs:
€ 90,- per m², te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
€ 125,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
De servicekosten bestaan uit:
- glasbewassing buitenzijde;
- tuinonderhoud;
- straatwerk;
- onderhoud dak;
- opstalverzekering.
Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Aanvaardingsdatum:
In overleg, kan snel.
Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
* open hoge entree;
* systeemplafond met inbouw tl-verlichting;
* CV middels radiatoren;
* kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
* kantine voorzien van pantry
* tapijt;
* kantoorkamers;
* toiletten;
* airco’s.
Eén kantoorkamer beschikt over een industriële uitstraling.
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7300
Omschrijving: Bedrijvigheid (Industrie)
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Gelegen op een strategische ligging in Alphen aan den Rijn, bieden wij u een representatief kantoorpand aan met parkeerplaatsen op eigen terrein, gesitueerd aan de Curieweg 4c te Alphen aan den Rijn, op het bedrijventerrein ‘Molenwetering’.
Het kantoorgebouw bestaat uit 3 verdiepingen van in totaal ca. 423 m² kantoorruimte gelegen op ca. 154 m² eigen grond.
Bereikbaarheid:
De Curieweg is een zijstraat van de doorgaande weg A. van Leeuwenhoekweg welke gesitueerd is nabij de rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem).
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de om de hoek gelegen bushalten van waaruit het station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.
Oppervlakte:
ca. 423 m² kantoorruimte, verdeeld over 3 verdiepingen.
Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Huurprijs:
€ 90,- per m², te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
€ 125,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
De servicekosten bestaan uit:
- glasbewassing buitenzijde;
- tuinonderhoud;
- straatwerk;
- onderhoud dak;
- opstalverzekering.
Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Aanvaardingsdatum:
In overleg, kan snel.
Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
* open hoge entree;
* systeemplafond met inbouw tl-verlichting;
* CV middels radiatoren;
* kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
* kantine voorzien van pantry
* tapijt;
* kantoorkamers;
* toiletten;
* airco’s.
Eén kantoorkamer beschikt over een industriële uitstraling.
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7300
Omschrijving: Bedrijvigheid (Industrie)
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
