Lemelerberg 15 2402 ZN Alphen aan den Rijn

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Langs de Eisenhowerlaan, één van de drukste wegen in Alphen aan den Rijn, ligt deze representatieve kantoorruimte van circa 330 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Het kantoorgebouw met absolute zichtlocatie is op 5 minuten loopafstand gesitueerd van het winkelcentrum “De Herenhof”.

Tevens bevindt zich in het kantoorgebouw als huurder, Boekhandel De Kler (begane grond) en Job Promo (2e verdieping).

Bereikbaarheid:
Goede uitvalswegen als onder andere de N207 zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de voor de deur gelegen bushalten (buslijn 183 en 470), waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Oppervlakte:
De kantoorruimte beschikt over ca. 330 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Parkeerplaats(en):
Aan de voorzijde van het object, op eigen terrein, zijn er voldoende parkeerplaatsen ter beschikking.

Huurprijs:
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting

Servicekosten:
€ 25,= per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De servicekosten omvatten de navolgende posten:
- onderhoud lift;
- onderhoud airco;
- glasbewassing algemene ruimte;
- tuin;
- schoonmaak algemene ruimte;
- gas;
- water;
- elektra;
- vuilafvoer.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg, maar kan snel.

Opleveringsniveau:
De kantoorunit beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau:
- entree middels schuifdeuren (elektrisch);
- systeemplafond met inbouwarmaturen en spots;
- diverse kantoorkamers
- kabelgoten t.b.v. databekabeling;
- tapijt;
- CV middels radiatoren;
- airco;
- pantry en toiletgroep;
- te openen ramen (met luchtroosters);
- eventueel gebruik lift en/of trappenhuis.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen, echter met een minimale contractperiode van 1 (één) jaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: B
Nummer: 5589
Grootte: 17 a 60 ca
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) WEGEN

Bijzonderheden: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
330 m²
Perceel
1.760 m² (in units vanaf 330 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lemelerberg 15

€ 125 /m²/jaar