Lemelerberg 11 2402 ZN Alphen aan den Rijn

€ 1.550 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Het kantoorgebouw met karakteristieke uitstraling is gelegen langs één van de drukste wegen (Eisenhowerlaan) in Alphen aan den Rijn.

Het maakt onderdeel uit van het drietal kantoorgebouwen waarbij alle kantoren dezelfde representatieve uitstraling hebben.

In totaal beschikt het gebouw over circa 990 m² kantoorruimte evenredig verdeeld over 3 verdiepingen. Momenteel is er alleen (gedeeltelijk) de 2e verdieping voor verhuur beschikbaar.

In het gebouw zitten momenteel huurders als: Medzorg, Novatug en TZC Tandartsen, voornamelijk zorggerelateerd.

Winkelcentrum de Herenhof:
De Herenhof is deels overdekt en biedt een gevarieerd winkelaanbod. Naast de twee grote Supermarkten Jumbo Ten brink en Albert Hein heeft de Herenhof een Food groep van hoog niveau. Je vindt hier een Poelier, Top Bakker, Keurslager, Kaas-, Groenten & Fruit- en Visspecialist op een rijtje. Ook voor o.a. kleding, sport, reizen, boeken, speelgoed, parfumerie, huishoudelijke artikelen, restaurants en luxe artikelen kunt u in het gezellige winkelcentrum terecht. Elke vrijdag is er koopavond in de Herenhof en zullen er maandelijks activiteiten plaatsvinden.

Bereikbaarheid:
Goede uitvalswegen als onder andere de N207 zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de voor de deur gelegen bushalten (buslijn 183 en 470), waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar en direct bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Oppervlakte:
ca. 145 m² kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping.

Parkeerplaats(en):
Voldoende parkeerplaatsen aan de zijkant van het kantoorgebouw zijn gedeelde parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 1.550,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 27,50,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De servicekosten bestaan uit:
- onderhoud lift;
- onderhoud airco;
- glasbewassing algemene ruimte;
- tuin;
- schoonmaak algemene ruimte;
- gas;
- water;
- elektra;
- vuilafvoer.

De servicekosten zullen jaarlijks worden verrekend op basis van werkelijk gemaakte kosten.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- alarm;
- kabelgoten;
- lamellen;
- airco;
- lift;
- gezamenlijke pantry en toiletten op de gang.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Huurtermijn in overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: B
Nummer: 5590
Grootte: 2730 m²
Omschrijving: Bedrijvigheid (kantoor) wegen

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.550 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
€ 28 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
145 m²
Perceel
2.730 m² (in units vanaf 145 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lemelerberg 11

€ 1.550 /mnd