Ouvertureweg 131 2402 DX Alphen aan den Rijn

€ 1.595 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Gelegen op een strategische ligging in Alphen aan den Rijn, bieden wij u deze turn key afgewerkte ruimte te huur aan. Het pand is van alle gemakken voorzien en u kunt het pand zonder teveel investeringen betrekken. Zoekt u een representatief ruimte voorzien van winkel en of kantoor? Dan is dit pand absoluut een bezichtiging waard!

In de directe omgeving bevindt zich het winkelcentrum “De Herenhof” met een grote diversiteit aan lokale en nationale retailers.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed, nabij de verbindingsweg N11 en de N207 waardoor de snelwegen A4 (Den Haag en Amsterdam) en A12 (Rotterdam en Utrecht) binnen korte tijd bereikbaar zijn. Tevens is de winkelruimte per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten. Het busnet biedt goede aansluitingen op zowel het NS station als in de nabijheid gelegen plaatsen.

Oppervlakte:
ca. 90 m² kantoor-/winkelruimte, volledig gesitueerd op de begane grond.

Parkeerplaats(en):
Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 1.595,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 40,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De ruimte zal in de huidige staat opgeleverd worden o.a. voorzien van:
- Frontbreedte 6.7m
- Systeemplafond vv verlichting
- Te openen ramen
- Laminaat
- Toilet
- Separate kantoorruimte

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 7723
Grootte: 90 m²
App. Index: A63

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan: Alphen Stad
Functieaanduiding: Gemengd

Ruimte voor ambacht in combinatie met winkel-, praktijkkantoorruimte en of dienstverlening. Horeca en food is uitgesloten.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.595 per maand
Servicekosten
€ 40 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
90 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ouvertureweg 131

€ 1.595 /mnd