Wilhelminalaan 2 unit 7 2405 ED Alphen aan den Rijn

€ 575 /mnd

Omschrijving

REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE IN HARTJE CENTRUM

Representatieve kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping
Kantoorruimte met een oppervlakte van circa 48 m2 BVO
Huurprijs is excl. servicekosten
Gelegen aan de “Hoge Zijde”, direct nabij grootwinkelketens als Mediamarkt, H&M, alsmede het Rijnplein met het theater
Castellum.
Oplevering : in overleg

ALGEMEEN
Op een goed bereikbare locatie midden het centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich in de Wilhelminalaan het representatieve kantoorgebouw “Vaartzicht”
In dit klassieke/monumentale kantoorgebouw is een kantoorunit van in totaal ca. 48 m² BVO voor verhuur beschikbaar gekomen. Het kantoorgebouw is gelegen in een zijstraat (Wilhelminalaan) van het (winkel)centrum in Alphen aan den Rijn.

Daarnaast is de kantoorruimte slechts op circa 10 autominuten van de Rijksweg N11 gelegen. Hierdoor is er een goede aansluiting met de rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) welke binnen circa 15 autominuten bereikbaar zijn. Schiphol is binnen circa 35 autominuten te bereiken.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij het NS station van Alphen aan den Rijn, wat op circa 10 minuten lopen is van het kantoorgebouw. Tevens bieden het trein- en busnetwerk goede aansluitingen met o.a. de gemeenten: Utrecht, Gouda, Leiden en Bodegraven.

PARKEREN
Betaald parkeermogelijkheden direct voor de deur, alsmede in de op loopafstand gelegen parkeergarage Castellum met een capaciteit van circa 750 plaatsen.

De gemeente geeft parkeervergunningen uit voor bedrijven welke gevestigd in het betaald parkeergebied. Voor de tarieven van deze vergunningen verwijzen wij u naar de site van de gemeente

U kunt ook gebruik maken van de website van Parkmobile.
Via deze site kunt u de parkeerkosten van uw klanten voor uw rekening nemen,
Voor u makkelijk en eenvoudig. Voor uw klanten zeer gastvrij !

OPPERVLAKTE / INDELING
BVO: circa 48 m2
VVO: circa 44 m2
De beschikbare kantoorunit is gelegen op de eerste etage aan de rechter zijkant van het pand en is één grote ruimte nog nader in te delen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorobject wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van:
- rolgordijnen;
- systeem plafond;
- lichtarmaturen met led-verlichting;
- individueel belsysteem;
- markiezen;
- gezamenlijke pantry per verdieping (gezamenlijk gebruik);
- sanitaire voorzieningen (gezamenlijk gebruik, vier toiletten).
?
HUURPRIJS UNIT EERSTE VERDIEPING
€ 575,- per kalendermaand, vrij van de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Te vermeerderen met de servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 185,- per kalendermaand, inclusief BTW (thans 21%).

SERVICEKOSTEN
De navolgende diensten en leveringen vallen onder de servicekosten:
- schoonmaak (drie keer per week);
- verwarming;
- elektra;
- water;
- glazenwasser;
- alarm;
- administratiekosten;
- O.Z.B. gebruikersdeel;
- Hoogheemraadschap;
- wifi.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen, echter met een minimale contractperiode van 1 (één) jaar.
OPLEVERING
In overleg
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURBETALING
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 6303 gedeeltelijk
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 575 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 750 per maand
Servicekosten
€ 185 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
48 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Systeemplafond en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m

Omgeving

Burgemeester Visserpark, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wilhelminalaan 2 unit 7

€ 575 /mnd