A. van Leeuwenhoekweg 38 D12 2408 AN Alphen aan den Rijn

€ 750 /mnd

Omschrijving

Circa 76 m² hoogwaardige kantoorruimte met prachtig uitzicht, gesitueerd op de 3e verdieping van het representatieve kantorencomplex "Lions Gate", gelegen op bedrijventerrein Molenwetering te Alphen aan den Rijn, nabij aansluiting op N11.

Algemeen:
Aan de A. van Leeuwenhoekweg op het bedrijventerrein 'Molenwetering’ in Alphen aan den Rijn is dit bijzondere complex Lions Gate, bestaande uit twee gebouwen (A en B), gesitueerd. De gebouwen hebben een zeer representatieve uitstraling, een bijzondere architectuur en zijn bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een luxueuze kantoorruimte. Het Lions Gate is onderdeel van het LionsParc en een absolute aanrader als werkplek.

Parkeermogelijkheden:
Ruim voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs exclusief BTW:
- Ruimte van circa 76 m2 € 750,= / maand

Bereikbaarheid:
Het Lions Gate ligt op een gunstige zichtlocatie binnen het LionsParc op het bedrijventerrein Molenwetering. Het bedrijventerrein ligt centraal tussen de spoorlijn aan de noordzijde, de N11 en Leidsche Schouw in het westen. De autosnelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den-Haag en Utrecht zijn nabij.

Omschrijving
Indeling:
Entree/hal op de begane grond met toegang tot riante verkeersruimte met veel lichtinval. Via de lift en het dubbele trappenhuis is de derde verdieping bereikbaar. De kantoorruimte beschikt over een grote kantoortuin verdeeld over twee ruimtes welke afgesloten kunnen worden. De ruimte kan nagenoeg zonder extra investeringen in gebruik worden genomen. Vanaf de derde verdieping heeft u prachtig uitzicht over Alphen aan den Rijn!!

Opleveringsniveau:
Turn-key oplevering voorzien van;
- unitscheidende metalstudwanden inclusief isolatie. De wanden zijn doorgezet tot de constructie, e.e.a. in verband met eventuele geluidsoverlast;
- systeemplafonds 60x60 cm. In de systeemplafonds de benodigde inbouwverlichting. Schakeling vanuit wanden;
- kabelgoten langs gevelwanden;
- pantryblok inclusief kunststof blad en de benodigde aansluitingen t.b.v. koelkast, koffiezetapparaat e.d.;
- (gemeenschappelijke) toiletgroepen zijn luxe en modern afgewerkt (tegelwerk en sanitair).
- gezamenlijke gebruik van toilet (D&H);
- vloerafwerking bestaat uit projecttapijt;
- installaties aanwezig voor verwarming, koeling en ventilatie zijn volledig operationeel;
- wanden zijn glad afgewerkt en zijn voorzien van glasvlies;
- eigen meters voor elektra;
- compleet en representatief afgewerkte entree op de begane grond en verdiepingen;
- er is een lift aanwezig.

Servicekosten:
€ 107,86 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De servicekosten bevatten onder meer de navolgende posten:
- verzekering (opstal);
- dakinspectie (jaarlijks);
- water (t.b.v. schoonmaak);
- beheersvergoeding;
- opstart- en autorisatiekosten (eenmalig);
- bijdrage coöperatie LionsParc;
- reservering algemeen (dak en gevels);
- overige kosten inclusief bankkosten;
- schoonmaakkosten (gevels en ramen);
- elektrakosten algemene verlichting;
- klein onderhoud kantoren;
- schoonmaakkosten (algemene ruimte + glas);
- liftonderhoud;
- telefoonkosten lift;
- elektrakosten lift;
- onderhoud overige installaties (vijverpomp en luchtbehandeling);
- hydrofoor;
- reservering lift.

De verwarming/koeling is centraal geregeld middels een koel/warmte installatie. De kosten voor verwarming en koeling wordt als voorschot in rekening gebracht en bedraagt € 9,00 per m2/jaar.

Huurder dient de voorziening van elektra op eigen naam te zetten.

Bijzonderheden
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de statistieken (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 750 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.250 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
76 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein Molenwetering, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

A. van Leeuwenhoekweg 38 D12

€ 750 /mnd