Flemingweg 20 2408 AV Alphen aan den Rijn

Flemingweg 20
2408 AV Alphen aan den Rijn

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving
"Stand alone kantoor op zichtlocatie langs N11".

Representatieve kantoorruimte met prachtig uitzicht over het groen op een zeer fraaie zichtlocatie - waar dagelijks meer dan 50.000 auto's voorbij rijden - aan de Flemingweg 20 te Alphen aan den Rijn. In het gebouw is momenteel circa 1.894 m² kantoorruimte beschikbaar verdeeld over 3 bouwlagen. Deelverhuur mogelijk vanaf circa 596 m². Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Molenwetering’, direct naast de verbindingsweg N11. Gezien de goede en herkenbare ligging heeft het gebouw uitstekende exposure mogelijkheden.

Locatie:
Bedrijventerrein ‘Molenwetering’ is een gemengd industrieterrein en het grootste bedrijventerrein binnen Alphen aan den Rijn. Dit moderne bedrijventerrein kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid, ruime opzet en de hoge kwaliteit van de bedrijfspanden.

In de directe omgeving van het gebouw bevinden zich dan ook diverse gerenommeerde bedrijven waar onder Grant Thorton, TK advocaten en notarissen, Dirk van den Broek en Visser & Smit Hanab.

Bereikbaarheid:
Per auto
De locatie is door haar ligging direct naast de N11, welke de Rijksweg A4 (Den-Haag-Amsterdam) en de Rijksweg A12 (Gouda-Utrecht) verbindt, zeer goed per auto bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Op 2 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte welke middels buslijn 4 verbinding heeft met NS Station Alphen aan den Rijn.

Beschikbaarheid:
Kantoorruimte
Voor de verhuur is momenteel beschikbaar circa 1.894 m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen.
- Eerste verdieping: circa 702 m²
- Tweede verdieping: circa 596 m²
- Derde verdieping: circa 596 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 596 m².

Parkeren
Tevens zijn er 39 parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het kantoorgebouw is onder andere voorzien van:
- entree op de begane grond met mogelijkheid tot receptie;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- personenlift;
- luxaflex;
- sunscreens;
- centrale verwarming met radiatoren;
- kabelgoten;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- per verdieping een pantry;
- per verdieping sanitair;
- afgewerkte wanden.

Huurprijs:
€ 125,- per m² per jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Bijzonderheden:
Huurbetaling
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurcontract
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.