Leusderweg 125 3818 AB Amersfoort

€ 1.350 /mnd

Omschrijving

130 m² KANTOORRUIMTE TE HUUR AAN LEVENDIGE WINKELSTRAAT

Boven de apotheek aan de Leusderweg 125 te Amersfoort, in de wijk Leusderkwartier, is deze kantoorruimte/praktijkruimte gelegen.
De locatie is recent gerenoveerd tot een hoogwaardige kantoorruimte; de wanden en plafonds zijn opnieuw gestuct, de vloer heeft een PVC-vloer gekregen.
De totaal beschikbare ruimte op de 1e en 2e verdieping bedraagt circa 120 m².

Indeling
Entree, trap naar verdieping, op de verdieping zijn de pantry, dakterras, kantoorkamers gelegen en een trap naar 2e verdieping, waar nog een kantoorruimte is van ca. 35 m².

Locatie
De Leusderweg is de levendige winkelstraat van Amersfoort-Zuid met een breed aanbod aan winkels. Zowel voor de dagelijkse aankopen, als voor de wat meer gerichte aankopen. Het object ligt op een zichtlocatie en is uitstekend bereikbaar. Op en rond de hele Leusderweg kunt u gratis parkeren. De A28 ligt op ca. 2,3 km, de A1 op ca. 8,3 km en de A12 op ca. 10 km. De dichtstbijzijnde bushalte Borneoplein ligt op 4 minuten loopafstand. CS Amersfoort ligt op ca. 18 minuten lopen.

Vloeroppervlak
De totale oppervlakte bedraagt ca. 130 m², als volgt verdeeld:
1e verdieping ca. 95
2e verdieping ca. 35
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a.
- pvc-vloer
- toilet
-pantry
- dakterras
- CV

Parkeren
Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg en in de omgeving. Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.350,- per maand, exclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten wordt op nacalculatie vastgesteld.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor) en de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.350 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 475 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
130 m²
Perceel
542 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leusderweg 125

€ 1.350 /mnd