Bergstraat 28 -30 3811 NJ Amersfoort

€ 590.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen: Een tweetal zelfstandige bedrijfsunits op korte loopafstand van het historisch stadscentrum van Amersfoort gelegen. De omgeving kenmerkt een gemengde bebouwing zoals woonhuizen, winkels en kantoren. Aan de achterzijde is de nieuwbouwontwikkeling Weltevreden gerealiseerd.

Het gebouw is in 1995 gerealiseerd en betreft twee zelfstandige bedrijfsunits met een totale bruto vloeroppervlakte van 316,4 m². De zelfstandige units van circa 150 m² die elk op drie niveaus spreekkamers, open ruimte en archiefruimte bevatten. De huidige afwerking van de kantoorruimte, de opvallende en verrassende indeling maakt deze ruimte zeer geschikt voor diverse bedrijfsmatige doeleinden.

Beide units zijn verhuurd.

Er zijn voor de kantoorruimten drie parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Door eigenaar is onderzoek gedaan naar een transformatie van de bedrijfsunits naar woningen.

De gemeente Amersfoort telt meer dan 150.000 inwoners. Het is een zich sterk ontwikkelende groene woon- en werkgemeente met een nog altijd groeiende economische bedrijvigheid.

Bent u op zoek naar een locatie dicht bij het centrum, het station en omringd doordienstverleners tegen een betaalbare prijs, dan is deze kleinschalige kantoorlocatie met eigen parkeerruimte zeker iets voor u.

Bereikbaarheid: Het object ligt in de wijk “Nederberg”, is goed te bereiken via de Arnhemseweg en Leusderweg en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de autosnelwegen A1 en A28. Het NS station van Amersfoort is op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid per auto: Zeer goed. De rijksweg A28 is in 5 minuten te bereiken. Via knooppunt Hoevelaken is de Rijksweg A1 en A28 binnen 10 minuten te bereiken. Utrecht ligt op 20 autominuten afstand.

Bereikbaarheid per OV: Uitstekend. Het station Amersfoort Centraal ligt op 10 minuten loopafstand. Het dichtstbijzijnde busstation (Amersfoort, Zonnehof-West) ligt 200 meter bij het object vandaan.

Vloeroppervlakte: Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 272 m².

Unit Bergstraat 28
Verdiepingen m²
Souterrain 48,15
Begane grond 92,41
Totaal 140,56

Unit Bergstraat 30
Verdiepingen m²
Souterrain 49,18
Begane grond 82,71
Totaal 131,89

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. OC-2020-72737 van Object & Co d.d. 30-10-2020.

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 132 m².

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, inclusief onder andere:
• eigen entree;
• vloerafwerking;
• centrale verwarming met radiatoren;
• aanwezige scheidingswanden;
• systeemplafond met inbouwverlichting;
• lamellen en zonwering (gedeeltelijk);
• toilet;
• aansluitmogelijkheid voor een pantry;
• Houtenkozijnen met dubbele beglazing.

Parkeren: Er zijn 3 parkeerplaatsen op eigen grond.

Bestemming: Kantoorruimte
De geldende bestemming is “wonen, werken en voorzieningen” op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor gebouwen waarin onder andere toegelaten zijn: wonen, administratieve en zakelijke dienstverlening en maatschappelijke doeleinden zoals scholen.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens: Gemeente: Amersfoort
Sectie: H
Perceel: 3135 A2
Kadastrale grootte: 501 m2

Bouwjaar: 1995.

Vraagprijs: € 590.000,- k.k. te vermeerderen met de geldende BTW.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris: Ter keuze van de koper.

Aanvaarding: Direct.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 590.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
272 m² (in units vanaf 132 m²)
Perceel
501 m² (in units vanaf 132 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bergstraat 28 -30

€ 590.000 k.k.