Spacelab 20 3824 MR Amersfoort

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

NU BESCHIKBAAR:
Op de eerste verdieping ca.100 m² kantoor in dit markante, zelfstandige en representatieve kantoorpand, gevestigd op bedrijventerrein Calveen in Amersfoort-Noord.

Indeling: entree met lift naar eerste verdieping, toiletgroep, pantry, een ruime kantoorruimte en een separaat gelegen kantoorruimte die als spreekkamer dienst kan doen.
Huidige huurders in het pand zijn o.a. Label&Co, Aprin en Puur Professionals.

Locatie
Het kantoorpand is gelegen op een prima zichtlocatie en is zeer goed bereikbaar. Het bevindt zich in de nabijheid van zowel de A1 als de A28. Op loopafstand zijn er meerdere bushaltes naar zowel het centrum, station Schothorst, station Vathorst als Amersfoort-Centraal.
Op bedrijventerrein Calveen vind je een keur aan bedrijven zoals o.a. diverse autodealers, notarissen, accountantskantoren, Oogkliniek Zonnestraal, Van der Valk hotel & restaurant en Praxis.

Vloeroppervlak
Ca. 76 m² incl. algemene ruimte van ca. 16 m²
Ca. 31,6 m² incl. algemene ruimte van ca. 6,66 m²
Totaal ca. 107,67
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein 2”,
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- fraaie entree
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- representatieve vloerbedekking
- gemoderniseerde klimaatbeheersing
- lift
- pantry voor gezamenlijk gebruik op de verdieping
- toiletgroep voor gezamenlijk gebruik op de verdieping

Parkeren
Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar. De bijdrage per parkeerplaats bedraagt € 400,- excl. BTW.

Aanvangshuurprijs
De huur bedraagt € 95,- per m²/jaar excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
De vaste vergoeding voor de servicekosten bedraagt:
€ 35,- per m²/jaar, te vermeerderen met B.T.W., voor de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting en gevelreclame naam kantoorgebouw;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- idem van liftinstallatie;
- idem van bliksem beveiligingsinstallatie;
- idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
- inspecties dakbedekking;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein;
- brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimten;
- verzorging beplanting algemene ruimten;
- alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
- administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor) en de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
108 m²
Perceel
1.188 m² (in units vanaf 108 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 400,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spacelab 20

€ 95 /m²/jaar