Neonweg 20 3812 RH Amersfoort

€ 115 /m²/jaar

Omschrijving

KANTOORRUIMTE BESCHIKBAAR IN MOOI GERENOVEERD GEBOUW

Sinds begin maart is de verbouwing aan de Neonweg 20 helemaal afgerond. De voor de verhuur beschikbare kantoorruimtes bevinden zich op de 1e en 2e verdieping.
Beide verdiepingen zijn voorzien van hippe stalen deuren, een luxe uitgeruste keuken en een toiletgroep. In het pand zit ook een lift die voor alle verdiepingen te gebruiken is.
Totaal beschikbaar is ca. 358 m², deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 146 m².

Indeling:
Via de centrale entree en het trappenhuis met lift bereik je de eerste verdieping, met 3 grote kantoorruimtes en 3 kleinere kantoorkamers, toiletgroep.
Op de 2 verdieping bevinden zich 1 grote kantoorruimte, drie kleine kantoorruimtes en een toiletgroep.

Locatie
De Neonweg 20 ligt op industrieterrein ‘De Isselt’. Hierdoor zit je erg centraal. De A28 (oprit Bunschoten) ligt op ca. 5 autominuten. De bushalte ligt op iets minder dan 5 minuten lopen. CS Amersfoort bereik je dan in ongeveer 15 minuten met de bus. De mooie historische binnenstad is zelfs binnen 5 autominuten te bereiken.

Vloeroppervlak
De beschikbare oppervlakte op de 1e verdieping bedraagt ca. 211,20 VVO m².
De beschikbare oppervlakte op de 2e verdieping bedraagt ca. 146,90 VVO m².
Totaal beschikbaar is ca. 358 m².
Deelverhuur is mogelijk!
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerrein e.o. en snelwegen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein -1”.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- centrale entree;
- lift;
- gedeeltelijk systeemplafonds, gedeeltelijk massief houten grill plafondsysteem
- pu gecoate vloer;
- comfortabel koel/verwarm/ventilatie systeem VRF;
- 2x pantry met vaatwasser en koelkast;
- ledverlichting;
- camerasysteem;
- alarm;
- toiletten.

Parkeren
Bij het pand zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar en 3 laadpalen.

Aanvangshuurprijs
De huur bedraagt € 115,- per m²/jaar excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Bankgarantie/ Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten op nacalculatie bedraagt € 35,- per m²/jaar. Het betreft:
- gebruik/onderhoud ventilatie VRF systeem
- onderhoud noodverlichting en blusmiddelen
- glasbewassing buitenzijde elk kwartaal
- onderhoud alarm/camera/bewaking systeem
- onderhoud lift
- laadpaalaansluitingen
- bedrijfsafval
- voorschot verbruik elektra en water en vastrecht
- onderhoud buitenterrein

Zakelijk glasvezel is mogelijk voor € 4,98 per m²/jaar, o.b.v. 25 mb per seconde. Sneller internet is mogelijk tegen bijbetaling.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor) en de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten

Oppervlakte
358 m² (in units vanaf 146 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Neonweg 20

€ 115 /m²/jaar