Uraniumweg 17 E 3812 RJ Amersfoort

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

WIL JIJ GRAAG DUURZAME KANTOORRUIMTE IN AMERSFOORT HUREN?

Op de 2e verdieping, in de rechter vleugel van het kantoorpand, is binnenkort kantoorruimte beschikbaar.

Dit mooie modern en ruim opgezette kantoorpand maakt gebruik van warmte-/ koude-opslaginstallatie (WKO). Het is een in het oog springend kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein ” Isselt” aan de Uraniumweg 17E te Amersfoort. Met uitzicht op een vijver en veel groen in de omgeving is werken hier heel plezierig!

De representatieve ruimtes hebben een fraaie inrichting. Het is geschikt voor de meest uiteenlopende bedrijven. Het pand is van alle gemakken voorzien: veel daglicht, data-aansluiting, inbraakalarm en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het geheel wordt opgeleverd met gedeelde entreebalie en lift, een eigen pantry en een toiletgroep.

Energielabel
Door gebruik van nieuwe technieken behoort het kantoorpand tot de 5% energiezuinigste panden van Nederland. Met energielabel A blijven de servicekosten relatief laag.

Locatie
Het pand is gelegen op een zichtlocatie aan de groene rand van bedrijventerrein "Isselt".
De naam "Isselt" wordt omstreeks 1260 na Christus genoemd. Dirc Cosijn van Isselt stichtte in 1339 een privékapel naast zijn landhuis. In 1635 werd een nieuw huis naast de kapel gebouwd door, een toenmalige schildknaap, Van Isselt. Jaren later werd de kapel omgebouwd tot een deel van een boerenresidentie, die nu nog steeds bestaat; de bewoners zijn de naaste buren.

In de nabijheid van het kantoorpand zijn uiteenlopende bedrijven gevestigd zoals o.a. Slemmer zonwering, Motorsaloon Harley Davidson, Profile Amersfoort, Intratuin, BVA Auctions, Brezan Automaterialen en Vakgarage Isselt.
Het bedrijventerrein is zowel vanaf de snelwegen A28 en A1 als per openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Dicht bij het centrum van de historische stad Amersfoort en midden in Nederland is het een ideale vestigingsplaats voor uw bedrijf.

Vloeroppervlak
460 m² aan kantoorruimte is beschikbaar op de 1e verdieping. De toeslag algemene ruimte op de b.g.g. bedraagt 45 m².
Het totale metrage bedraagt 505 m².
Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
- Gedeelde entreebalie
- Pantry
- Systeemplafond met energiezuinige inbouwverlichtingsarmaturen
- Dubbele toiletgroep
- Vloerbedekking
- Data aansluitingen Cat 5
- Mede gebruik van lift
- Inbraak alarm
- Topkoeling
- Verwarming door middel van een C.V. ketel
- Warmte-/ koude-opslaginstallatie (WKO)
- Energielabel A
- 1/2 laadplekken voor elektrische auto's

Parkeren
Er zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar; € 350,- per parkeerplaats/jaar.

Huurprijs
De huur bedraagt € 100,- per m²/jaar excl. BTW en servicekosten in huidige staat. Desgewenst kan het opleveringsniveau tegen meerprijs. worden aangepast.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Bankgarantie/ Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Vaste vergoeding voor servicekosten.
De bijdrage heeft o.a. betrekking op
- Onderhoud en periodieke controle gebouwgebonden installaties;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Onderhoud parkeerplaatsen en buitenterrein incl. tuin;
- Onderhoud en schoonmaak dak, gevels en goten.

De vaste vergoeding bedraagt ca. € 14,86 per m²/jaar te vermeerderen met BTW en wordt jaarlijks geïndexeerd op 1 januari. Voor het eerst op 1 januari 2022.

Voorschot op nacalculatie voor servicekosten
Voor de levering van gas, water en elektra bedraagt het voorschot op nacalculatie € 10,82 per m²/jaar.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Bestemming en gebruik
De ruimte aan de Uraniumweg zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model januari 2015 (kantoor).

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 26 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
505 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,05

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 350,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Uraniumweg 17 E

€ 100 /m²/jaar