Wijersstraat 1 . 3811 MZ Amersfoort

€ 165 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het Stationsgebied is geheel vernieuwd. Er is een aantrekkelijk stationsplein met een levendig beeld van winkels, kantoren en openbaar vervoer. Hier zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals: Twynstra & Gudde, Nutreco, Iddink, Vestiging in Finance en KPN. Daarnaast is het station uitgebreid met een entree aan de noordzijde. Naast de realisatie van het nieuwe politiebureau Regio Eemland en de diverse indrukwekkende kantoorgebouwen is ook de vernieuwing van de stadsring een feit.

Namens eigenaar wordt het kantoorgebouw “Unicum” op de markt aangeboden. Het betreft een representatief kantoorgebouw van circa 7.000 m2 verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over 6 bouwlagen voorzien van een 2-laags parkeergarage. Op steenworp afstand van het NS-station, waarbij zich tevens het busstation bevindt en nabij het gezellige stadshart van Amersfoort.

Per trein en bus zijn uitstekende plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar. De locatie is tevens uitstekend met eigen vervoer te bereiken. De rijkswegen A1 en A28 zijn eenvoudig te bereiken. Door de goede aansluiting met het verkeersknooppunt “Hoevelaken” bestaan goede verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land.

Vloeroppervlak
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.483 m2.
Verdiepingen m2
4e verdieping 1.031,4
5e verdieping 451,5
Totaal 1.482,9
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, d.d. 6 februari 2009

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 451,5 m2.

Parkeren
Bij het gebouw behoort een parkeergarage voor totaal 35 personenauto's.

Aanvangshuurprijs kantoorruimte
€ 165,00 per m2 per jaar, exclusief BTW.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen
€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Opleveringsniveau
• Entree voorzien van natuursteenvloer
• Toiletgroep per verdieping
• Twee personenliften
• Trappenhuis
• Kabelgoten ten behoeve van data (cat 5), telefonie en elektra
• Topkoeling
• Centrale luchtbehandelinginstallatie
• Centrale verwarming
• Systeemplafonds met geintegreerde verlichtingsarmaturen
• Gedeeltelijke zonwering
• Water-en elektra aansluitingen ten behoeve van pantry’s
• Toegangscontrole middels zogenaamde druppels
• Inbraakcentrale
• Ontruimingsinstallatie
• Intercominstallatie tot in het gehuurde, zodat huurder vanuit de eigen ruimte de
toegang aan bezoekers/medewerkers kan bieden van buitenaf
• Pantry’s
• Huidige databekabeling
• Eventueel aanwezige losse airco units
• Huidige scheidingswanden
• Huidige vloerbedekking
• Fietsenstalling

Technische gegevens aangaande de installaties zijn op aanvraag beschikbaar.

Servicekosten
€ 37,50 per m2 per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn
10 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen.

Oplevering
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 165 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 37 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.483 m² (in units vanaf 451 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
8 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen en liften

Energie

Energielabel
B 1,10

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
35 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.000,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wijersstraat 1 .

€ 165 /m²/jaar