Displayweg 4 3821 BT Amersfoort

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Het representatieve object is gelegen op het bedrijvenpark “De Hoef”, aan de noordoostelijke zijde van Amersfoort, het middelpunt van Nederland en daarmee een aantrekkelijke thuisbasis, in het verlengde van het NS-station Amersfoort Schothorst. Amersfoort ligt in de meest competitieve regio van Europa. Een stad met hoogopgeleide, jonge inwoners en 15.000 ondernemingen, van ZZP-ers tot (inter)nationale hoofdkantoren.

De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en de veelzijdige architectuur, maken “De Hoef” tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago. De strategische ligging met uitstekende OV-voorzieningen en aansluiting op snelwegen, maken het een uitstekende locatie voor de transformatie naar een nieuwe gemengde stadswijk waar wonen, werken en leren samenkomen die in de komende jaren zal plaatsvinden. Het zal een levendige plek waar ruimte is voor functiemenging worden.

Op “De Hoef” hebben diverse gerenommeerde bedrijven zich gevestigd, waaronder de Vereniging Eigen Huis, Heilijgers, Sogeti Nederland, Johnson & Johnson Consumer en Heijmans.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid is optimaal. De locatie ligt nabij het verkeersknooppunt Hoevelaken (op 5 auto-minuten) van de rijkswegen A1 (Amsterdam – Osnabrück) en A28 (Groningen – Utrecht), waardoor het object makkelijk te bereiken is vanuit het hele land.

OPENBAAR VERVOER:
Het NS-station Amersfoort Schothorst is op circa 9 minuten lopen gelegen, waar vandaan zeer regelmatig treinen vertrekken in de richtingen van Utrecht en Zwolle.
Vanaf het Centraal Station Amersfoort zijn er directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Groningen en Utrecht.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 1.700 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld als volgt:

Verdieping Metrage
Begane grond 436,2 m2 v.v.o.
1e verdieping 431,5 m2 v.v.o.
2e verdieping 440,2 m2 v.v.o.
3e verdieping 391,8 m2 v.v.o.

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 391,8 m2 v.v.o.

PARKEERGELEGENHEID
Het gebouw beschikt over een eigen parkeerterrein met 40 parkeerplaatsen, welke beschikbaar zijn op basis van een parkeernorm 1:42 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd in de casco gerenoveerde staat inclusief onder andere:
• nieuwe binnen- en buitenentree;
• nieuw bandraster systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• geëgaliseerde vloer gereed voor vloerbedekking;
• pantry aansluiting;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• lift;
• deels te openen ramen;
• gesausde kolommen en bouwkundige wanden;
• gerenoveerde toiletgroepen per verdieping.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL
Het gebouw voldoet aan alle eisen voor energielabel A.

AANVAARDING
Per direct.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 120,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 400,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand of per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting:
• levering gas, water, elektra inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• onderhoud van liftinstallatie(s);
• onderhoud technische installaties;
• glasreiniging buitenzijde;
• groenvoorziening (buiten);
• glasverzekering buitenzijde;
• terreinonderhoud;
• huur afvalcontainer;
• onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
1.700 m² (in units vanaf 392 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en stationslocatie
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 400,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Displayweg 4

€ 120 /m²/jaar