Zuidsingel 1 3811 HA Amersfoort

€ 193 /m²/jaar

Omschrijving

Omschrijving
Dit monumentale grachtenpand is gelegen aan de Zuidsingel in het hart van de binnenstad van Amersfoort. Het kantoorpand, dat middels een loopbrug over de gracht is te bereiken, biedt een inspirerende werkomgeving. De kantoorruimten op de begane grond zijn met hun hoge plafonds, openslaande deuren naar de grote buitentuin en uitzicht op de gracht een beleving op zich. Op de eerste etage geven de historische balken de kantoorruimte veel sfeer. Krijgt u helemaal zin om hier te werken, trainen of te coachen? Wij maken graag een afspraak om u op uw gemak rond te leiden.

Indeling:
B.g.g. : gezamenlijke entree, garderobe, 1 kantoor, 1 spreekkamer en pantry voor gezamenlijk gebruik, gang, trap naar verdieping, 2 toiletgroepen, gezamenlijke keuken/kantine v.v. inbouw koelkast en vaatwasser, 1 grote kantoortuin met openslaande deuren naar tuin, 1 kantoorruimte met airco en daklicht en zonnescherm, 1 berging/magazijn, fraaie grote tuin voor gezamenlijk gebruik.
1e verdieping : rechts grote kantoortuin voorzien van kabelgoten/praktijkruimte en 2 kamers, tussenruimte/opslag/cv en patchruimte, links grote kantoor-/praktijkruimte.

Locatie
De aansluiting met het openbaar vervoer is uitstekend. Het centraal station is op loopafstand binnen 15 minuten te bereiken. De bushaltes op de Stadsring liggen op 2 minuten loopafstand.
De Zuidsingel kruist de Langestraat, de drukste winkelstraat van Amersfoort. Hier zijn bekende ketens gevestigd zoals Hema, Zara, Foot Locker en McDonald's. De Zuidsingel 1 is goed bereikbaar voor zowel voetgangers, fietsers en automobilisten.

Vloeroppervlak
De totale oppervlakte omvat circa 500 m².
De begane grond is circa 307 m².
De verdieping is circa 193 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Deelverhuur is vanaf 70 m² bespreekbaar.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan ''Binnenstad''. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de enkelbestemming “wonen”, ter plaatse geldt de functieaanduiding kantoor.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking
- gezamenlijk gebruik bedrijfskantine met pantry voorzien van vaatwasmachine en koelkast
- gezamenlijk gebruik toiletgroep
- gezamenlijk gebruik panty
- gezamenlijk gebruik spreekkamer
- CV installatie
- daklicht en zonnescherm

Parkeren
Het object beschikt niet over eigen parkeerplaatsen.
Parkeren is mogelijk bij parkeergarage Koestraat; deze ligt op ongeveer twee minuten loopafstand.

Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 68.400,- jaar excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Bankgarantie/ Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
Huurder draagt zorg voor:
- het volledig onderhoud en schoonhouden van de betegeling in de tuin
- het schoonhouden van de berging
- het schoonhouden van de entree en de gezamenlijke gangzones
- het afsluiten en administratie voeren van alle energiecontracten met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie als hoofdcontractant en alarminstallatie, kosten zullen naar rato worden omgeslagen over de overige twee zittende huurders.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

Aanvaarding
In overleg op korte termijn mogelijk.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 193 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
500 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen en systeemplafond

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zuidsingel 1

€ 193 /m²/jaar