Stationsplein 26 3818 LE Amersfoort

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Het kantoorgebouw ligt op een prominente locatie in het stationsgebied van Amersfoort. Werkelijk alle voorzieningen, waaronder NS-station en het winkelhart in de historische binnenstad, bevinden zich op loopafstand van de locatie.

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Door het goed opgezette wegenstelsel in Amersfoort zijn zowel de rijksweg A1 als de rijksweg A28 met de auto eenvoudig te bereiken.

Door de goede aansluiting op het verkeersplein “Hoevelaken” zijn er uitstekende verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land. Het NS-station “Amersfoort”, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is direct naast het gebouw gelegen.

Per trein en bus zijn goede plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 400 m² gelegen op de 1e verdieping.

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige onlangs geheel gerenoveerde staat voorzien van onder andere:

• gezamenlijke entree met receptie op de begane grond;
• nieuwe ruime moderne pantry;
• nieuwe sanitaire voorzieningen;
• nieuwe systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
• PVC Vloer;
• diverse kantoorvertrekken van verschillend formaat;
• kabelgoten voorzien van databekabeling en elektra;.
• nieuwe moderne WTW-installatie, met aparte verwarming en airconditioner, in elk van de vertrekken apart in
te stellen;
• deels zonwering buitenzijde (zonzijde);
• alarminstallatie;
• internetvoorziening, zowel via kabelgoten als via Wifi.

Balie- en telefoonservice kunnen in overleg geleverd worden. Hetzelfde geldt voor gebruik van de kantine en koffieautomaten.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 150,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Leveringen en diensten:
€ 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:

• Contributie VVE
• Schoonmaak algemene ruimten
• Bewassing ramen buiten en algemene ruimten
• Energie en Water (normaal gebruik computers / licht / verwarming)
• Beveiliging, camera’s, brand en alarminstallaties (excl. alarmopvolging)
• Afval algemene ruimtes

Onderhoud en periodieke controle van:
• Centrale verwarmingsinstallatie;
• Koelinstallatie;
• Noodverlichtingsinstallatie;
• Brandslanghaspels;
• Intercominstallatie;
• Automatische deuren;
• Slagboominstallatie c.q. parkeerinstallatie;
• Zonwering aan de buitenzijde + reparatie;
• Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, parkeergarage, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en terrein;
• Kosten ongediertebestrijding;
• Schoonmaak beglazing buitenzijde;
• Gevelreiniging;
• Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
• Onderhoud terrein en tuinen;
• Vuilafvoer, containerhuur e.d.;
• Vervanging van lampen in de gemeenschappelijk ruimten en parkeergarage;
• Glasverzekering (buitenbeglazing);
• Voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht.
• De kosten voortvloeiende uit de door overheid vereiste controles;
• Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te brengen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten.

Huurtermijn:
Flexible huurtermijn mogelijk.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 55 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten

Oppervlakte
400 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,66

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationsplein 26

€ 150 /m²/jaar