De Brand 40 3823 LL Amersfoort

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

Nu beschikbaar, ca. 1.392 m² kantoorruimte op zichtlocatie aan doorgaande weg en op 2 minuten afstand van de A1. De Brand 40 te Amersfoort is een representatief kantoorpand bestaande uit 6 bouwlagen.

De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de 2e en 3e verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 675 m²!

Bijzonderheden
- gebouwd met luxe materialen
- gedeeltelijke vensterbanken van marmer
- vrij overspannen ruimtes (geen hinderlijke palen in het stramien)
- prachtige entree met bemande ontvangstbalie

Indeling:
gezamenlijke entree, lift, trap naar 2e verdieping, open kantoorruimte, pantry, toiletgroepen,
3e verdieping, pantry, enkele kantoorruimten, open kantoorruimte en een noodtrap

Locatie
Kantorenpark De Brand is een kleinschalig kantorenterrein op zichtlocatie met een viertal kantoorgebouwen aan de noordkant van Amersfoort en is uitstekend bereikbaar. De Brand wordt direct ontsloten door de Rondweg-Oost en ligt op twee minuten afstand van afrit 13 (Amersfoort-Noord) aan de rijksweg A1. Een bushalte ligt op loopafstand. De buslijnen 5 en 7 en 101 brengen je binnen vijf minuten naar station-Schothorst. Hiervandaan vertrekken diverse treinen richting Amersfoort, Amsterdam, Den Haag, Zwolle en Schiphol airport.

Op het bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd het Campanile hotel, Sport & fitness "Club Pellikaan", Farouk Systems en Crop accountants.

Vloeroppervlak
Totaal is ca. 1.392 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
2e verdieping betreft ca. 675,6 m² v.v.o.
3e verdieping ca. 675,2 m² v.v.o.

Toebedeling algemene ruimte: de entree (123,8 m²) wordt verdeeld over de 6 bouwlagen. Per verdieping is dat ca. 20,6 m².
Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming Kantoor.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- systeemplafonds
- pvc vloer
- gedeeltelijk gecoate betonvloer
- dubbele lift
- volledig geoutilleerde ICT ruimte, waar huurders hun hardware kunnen plaatsen
- koude/warmte techniek goed beheersbaar via 6 thermostaten per verdieping
- pantry op beide verdiepingen
- gescheiden toiletgroepen
- airco is bespreekbaar
- luchtbehandeling gebalanceerd

Parkeren
Er worden 12 parkeerplaatsen beschikbaar gesteld. Een optie tot meer is bespreekbaar.

Aanvangshuurprijs
De huur bedraagt € 120,- per m² per jaar excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Bankgarantie/ Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten wordt op nacalculatie vastgesteld en bedraagt € 27,- per m²/jr. Het betreft:
• Elektraverbruik inclusief vastrecht en meterhuur
• Gasverbruik inclusief vastrecht en meterhuur
• Waterverbruik inclusief vastrecht en meterhuur
• Onderhoud, periodieke controle en keuring van de gebouwinstallaties
• Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften parkeerkelder, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en terrein
• Schoonmaak beglazing buitenzijde
• Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten
• Telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie
• Assurantiepremie buitenbeglazing
• Voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht
• Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van data en telefonie?

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model januari 2015 (kantoor).

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 27 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
1.392 m² (in units vanaf 675 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Brand 40

€ 120 /m²/jaar