Stationsplein 3 3818 LE Amersfoort

€ 195 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een ruimte op de begane grond geschikt voor retail, horeca of dienstverlening, en een kantoorruimte in het sousterrain van het kantoorgebouw "De Conducteur" te Amersfoort. Het kantoorcomplex De Conducteur (1992) is gelegen op een eersteklas locatie: het centraal station van Amersfoort. Het gebouw heeft door de lichtgebogen vorm een in het oog springende architectuur en neemt een dominante, doch fraaie positie in aan het Stationsplein.

Binnenkort zal er worden gestart met het aanleggen van een ondergrondse parkeerkelder ten behove van de fietsen. Het voorgelegen plein zal opnieuw worden ingericht als parkachtig verblijf gebied. Een stationsgebied met een optimaal functionerend verkeersknooppunt, een fijne verblijfsruimte met een makkelijke toegang tot de fietsenkelder, veel groen, en een gastvrije en levendige route van station naar de binnenstad. Dat is de essentie van de gebiedsvisie voor het stationsgebied Amersfoort.

Voor een goede impressie van het stationsgebied verwijzen wij u naar de volgende link: Visie Stationsplein.

Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Locatie
Het kantoorgebouw ligt op een prominente locatie in het stationsgebied van Amersfoort. Werkelijk alle voorzieningen, waaronder NS-station en het winkelhart in de historische binnenstad, bevinden zich op loopafstand van de locatie. De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Door het goed opgezette wegenstelsel in Amersfoort zijn zowel de rijksweg A1 als de rijksweg A28 met de auto eenvoudig te bereiken. Door de goede aansluiting op het verkeersknooppunt “Hoevelaken” zijn er uitstekende verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land.

Het NS-station “Amersfoort”, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is direct naast het gebouw gelegen. Per trein en bus zijn goede plaatselijke, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar.

Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 160 m²

Begane grond 94 m²
Souterrain 66 m² (Ramen aan de achterzijde)

Voor uitgebreide informatie inzake het verhuuroppervlakte is een uitgebreide brochure van dit object beschikbaar.

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, door EN Vastgoed Vision 14-08-2019

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

De ruimte op de begane grond zal casco worden opgeleverd.

De kantoorruimte in het souterrain zal worden opgeleverd inclusief:

luchtbehandeling met topkoeling;
toiletgroep ;
pantry;
te openen ramen.

Parkeren:
Parkeernorm 1:50 m². Daarnaast zijn er in nabije omgeving diverse parkeergarages aanwezig

Bestemming:
Kantoorruimte, winkel. informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. Huurder is verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventuele benodigde vergunningen.

Huurprijs:
€ 195,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 195 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Horeca en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
160 m² (in units vanaf 66 m²)
Perceel
1.070 m² (in units vanaf 66 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
8 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, NS station op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
234 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.200,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationsplein 3

€ 195 /m²/jaar