Euroweg 100 3825 HD Amersfoort

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Objectinformatie
In dit zeer markante gebouw gelegen aan de A1, bestaat de mogelijkheid tot het (onder)huren van het gehele gebouw of een deel daarvan. Het gebouw bestaat zowel uit kantoorruimte als retailruimte, waardoor het geschikt is voor zowel single als mixed-use huurders.

Het gebouw heeft een transparante glazen overkapping die op het eerste gezicht aan een kas doet denken, hieronder staan 4 houten huizen, met nog een vijfde huis buiten de glazen overkapping. De huizen beschikken elk over 3 kantoorverdiepingen en hebben tevens een gemeenschappelijke lunchfaciliteit. Onder het dek van de glazen overkapping bevinden zich 2 bouwlagen; de begane grond voor retail met entresol en een parkeergarage met in totaal 120 parkeerplaatsen.

Locatie
De centrale ligging direct aan de A1 maakt van deze zichtlocatie een unieke kans voor huurders die niet in een doorsnee gebouw gevestigd willen zijn, maar zich willen onderscheiden van de massa. In de directe omgeving bevinden zich huurders als Ikea, Kees Smit tuinmeubelen, Gant, The Phone House, Loods 5 en Yokogawa.

Bereikbaarheid
Auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Het kantoor is gelegen op 3 autominuten van knooppunt Hoevelaken. Van hieruit zijn de A1 (Hengelo – Amersfoort – Amsterdam) en de A28 (Groningen – Zwolle – Utrecht) direct te bereiken. Bestemming en tijdbeslag in autominuten:

Amsterdam: 35 autominuten
Utrecht: 30 autominuten
Apeldoorn 35 autominuten

Openbaar vervoer
Het object is prima bereikbaar met het openbaar vervoer. Buslijnen 5 en 101 rijden vanaf Amersfoort Centraal in ongeveer 20 minuten naar het pand. Amersfoort Centraal heeft goede treinverbindingen naar grote steden als Amsterdam en Utrecht. Vanaf treinstation Amersfoort Vathorst is het circa een kwartier met buslijn 5.

Beschikbaarheid
Voor de verhuur is momenteel het totale gebouw beschikbaar circa 9.440,00 m² v.v.o., welke als volgt is verdeeld:

Kantoorruimte: ca. 4.586,30 m² v.v.o.
Retailruimte: ca. 4.388,30 m² v.v.o.

Het is ook mogelijk om een deel van het gebouw te huren, in het apart gelegen ‘5e huis’. De totale oppervlakte is ca. 981 m² v.v.o. kantoorruimte en 583 m² v.v.o. retailruimte, als volgt
verdeeld:

Begane grond: ca. 583 m2 v.v.o. (retail)
1e verdieping : ca. 566 m² v.v.o
2e verdieping: ca. 237 m² v.v.o.
3e verdieping: ca. 178 m² v.v.o.

Tevens beschikt het apart gelegen ‘5e huis’ over een ruim dakterras van ca. 245 m². Gebruik in overleg met verhuurder.

Deelverhuur is mogelijk.

Parkeren
Het gebouw beschikt over een eigen parkeergarage met 120 parkeerplaatsen. Aan de overkant van de straat is tevens nog een ruim parkeerterrein aanwezig, waar nog additionele parkeerplaatsen bij gehuurd kunnen worden.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 125,00 per m² v.v.o. per jaar

Retailruimte:
€ 125,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen: € 500,00 per parkeerplaats (overdekt) per jaar.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 50,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
In overleg.

Huurtermijn
In overleg, Het betreft een onderhuursituatie van Prénatal, waarvan het contract nog loopt tot 30-06-2026.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 50 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
9.440 m² (in units vanaf 900 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard, bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, metrohalte op 3000 m tot 4000 m, metroknooppunt op 3000 m tot 4000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, NS station op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m, Tramhalte op 3000 m tot 4000 m en tramknooppunt op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
240 parkeerplaatsen (120 overdekt, 120 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar

NVM makelaar

JLL Amsterdam/Utrecht

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel (+31) 20 540 54 05

Omgeving

Bedrijventerrein Vathorst-Noord, Amersfoort

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Euroweg 100

€ 125 /m²/jaar