Koningin Wilhelminalaan 15 3818 HN Amersfoort

Huurprijs op aanvraag € 1.450.000 k.k.

Omschrijving

Deze karakteristieke kantoorvilla met dakterras en zeer grote kelder (ca. 177 m²) is gelegen op loopafstand van CS Amersfoort!
Het betreft ca. 680 m² aan kantoorruimtes verdeeld over de begane grond en de 1e en 2e verdieping.
Het pand is zowel te koop als te huur.

Indeling
Via de entree met intercom en AED kom je in een voorportaal, daarna tref je de ontvangstruimte voorzien van houten vloer en de trapopgang naar de verdieping, doorgang naar kantoortuin, diverse kantoorruimtes, spreekkamers, achteringang met garderobe, doorgang naar toiletgroep, uitgebreide keuken, zeer grote kelder (waar je gemakkelijk kunt staan) en achterdeur.
Met de trap loopt u naar de 1e verdieping waar een daklicht is, overloop naar een grote presentatieruimte, pantry, toiletgroep, 2 kantoortuinen, 2 kantoorkamers en dakterras. Via de trap gaat u naar de 2e verdieping waar zich nog eens 2 kleine kantoorkamers bevinden.

Locatie
Het object is gelegen op een prima zichtlocatie in het Bergkwartier, dichtbij CS Amersfoort, Eemplein en het historische centrum van Amersfoort.
Met het busstation, gelegen aan de voorzijde van CS Amersfoort, zijn de plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer (zowel trein als bus) uitstekend geregeld. De locatie is per auto zeer goed te bereiken; de A1 (Amsterdam-Apeldoorn) ligt op ca. 12 autominuten de A28 (Zwolle- Utrecht) op 5 autominuten.

Vloeroppervlak
Ca. 680 m² kantoorruimte verdeeld over b.g.g., 1e en 2e verdieping.
CA. 177 m² kelder.
Totaal ca. 857 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Berg-Utrechtseweg”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “kantoor” bestemd voor administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
• houten vloer in ontvangstruimte
• vloerbedekking in de kantoren
• systeemplafonds met airco's in de diverse kantoorruimtes
• ontruimingsalarm
• luchtbehandelingsinstallatie
• alarm bij achteringang
• dubbele toiletgroep
• cv met radiatoren
• keuken b.g.g. voorzien van afzuigkap, elektrische kookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast, boiler
• 2 daklichten
• pantry op verdieping voorzien van vaatwasser, koelkast en close in boiler
• ensuite-deuren
• dames en heren toilet op de verdieping
• dakterras
• fraai aangelegde tuin met vijver

Parkeren
Bij het pand horen ca. 9 parkeerplaatsen. Er is verder o.a. parkeergelegenheid bij het Q-park P+R station Amersfoort.

KOOPVOORWAARDEN:

Vraagprijs
€ 1.450 000,- k.k.

Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort
Sectie C
Nummer 3829

Erfdienstbaarheden / kwalitatieve verplichtingen
Voor meer informatie verwijzen wij u naar ons kantoor.

Garantiestelling
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

BTW
Uitgangspunt is dat er geen BTW verschuldigd is.

Notaris
Ter keuze van de koper.

Goedkeuring
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.

HUURVOORWAARDEN:
Aanvangshuurprijs
De huur bedraagt € 115.000,- p/jr. excl. BTW.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Bankgarantie/ Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de BTW.

Voorschot servicekosten
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model januari 2015 (kantoor).

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten

Oppervlakte
857 m²
Perceel
1.515 m² (in units vanaf 857 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
9 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koningin Wilhelminalaan 15

Huurprijs op aanvraag € 1.450.000 k.k.