Bergstraat 29 2 3811 NE Amersfoort

€ 2.295 /mnd

Omschrijving

Te huur midden in het centrum van Amersfoort en op loopafstand van het centraal station ligt dit fraai gerestaureerd en goed onderhouden kantoorpand met veel authentieke details. Het kantoorpand ligt nabij de Zonnehof en Stadsring. De kantoorvilla bestaat uit 4 lagen. Voor verhuur is de begane grond en eerste verdieping beschikbaar.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen, hal, luxe pantry, toilet en achteruitgang naar de parkeerplaatsen.
1e verdieping: mooie ruime kantoorruimte met spreekkamers, hal en trapopgang.
Men kan tevens op de tweede verdieping gebruik maken van een luxe pantry. Op de 3e verdieping kan gebruik gemaakt worden van een ruime spreekkamer. In de kelder is een archief/opslagruimte.

Locatie
Het object is gelegen nabij het centrum van Amersfoort op loopafstand van het centraal station en de gezellige binnenstad van Amersfoort. Het kantoorpand is goed bereikbaar met de auto. De snelwegen A1, A28 en A27 liggen op ca 5-10 minuten afstand.

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan “CSG-Zuid” is de bestemming van het object Enkelbestemming- Gemengd 2.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente.

Vloeroppervlak
Het vloeroppervlak voor de begane grond bedraagt circa 90 m² en op de 1e verdieping is circa 60 m² beschikbaar inclusief toebedeling algemene ruimte. Er kan gezamenlijk gebruik gemaakt worden van de kelder (21,5 m²) voor opslag. De spreekkamer op de 3e verdieping (ca. 36 m²) kan gebruikt worden na inboeking in de agenda. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau
De begane grond en eerste verdieping wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Houtenvloer in de hal en keuken;
- Projecttapijt in de kantoorruimtes;
- Airco;
- Cv-installatie;
- Gebruik alarminstallatie;
- Glasvezel 100 up en 100 down;
- Kabelgoten;
- Gebruik van toiletgroep en luxe pantry voorzien van koelkast en vaatwasser op de begane grond en tweede verdieping.

Parkeren
Bij het gehuurde zijn eventueel twee parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, beschikbaarheid moet worden nagegaan. De kosten per parkeerplaats per jaar bedragen circa € 900,- excl. BTW.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.295,- per maand, excl. BTW, servicekosten en parkeren.
De spreekkamer op de 3e verdieping kan gratis gebruikt worden na inboeking in de agenda.

Huurbetaling
Per maand vooruit, middels automatische incasso.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren, in overleg zijn termijnen vanaf 3 jaar bespreekbaar.

Opzegtermijn
Ten minste twaalf maanden voor het verstrijken van de huurtermijn. Opzegging dient te geschieden middels deurwaardersexploot of aangetekend schrijven.

Huurgarantie
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen € 437,50 per maand exclusief BTW en hebben betrekking op:
- Levering gas, water en elektra voor het gehuurde;
- Onderhoud en periodieke controle brandblussers en alarminstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
- Overheidsheffingen oa. onroerendgoedbelasting (gebruikersbelasting) en rioolrecht;
- Onderhoud parkeerplaatsen;
- Abonnementen alarmcentrale en –opvolging;
- Vuilafvoer bedrijfs-/papierafval;
- Gebruik koffie en thee;
- Glasvezelinternet;
- Schoonmaakkosten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoorruimte en overige bedrijfsruimte).

Aanvaarding
Begane grond per 1 november 2021 en de eerste verdieping per 1 januari 2022

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.295 per maand
Servicekosten
€ 438 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-11-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m² (in units vanaf 60 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
E

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bergstraat 29 2

€ 2.295 /mnd