Westsingel 14 3811 BA Amersfoort

€ 41.500 /jr

Omschrijving

PRACHTIG KANTOOR MET UITZICHT OP ONZE LIEVE VROUWETOREN

Dit kantoorpand van ca. 304 m² heeft een zonnige binnentuin en is gelegen aan de Westsingel 14 in het stadshart van Amersfoort. Het pand is gebouwd in 1920 en heeft gedeeltelijk nog authentieke elementen zoals ornamenten aan sommige plafonds, openhaarden en trapspijlen.

Het pand is o.a. geschikt als kantoor voor zakelijke en publieksgerichte dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Het pand valt niet onder de monumentenwet maar is voor de gemeente Amersfoort een
Beschermd Stadsgezicht.

Indeling:
KELDER
BEGANE GROND
Entree met tochtsluis, wachtkamer met meterkast voorzien van glasvezel, de voorzijde van het pand is voorzien van
dubbel monumenten glas met rolluiken op de b.g.g. Gang met trapopgang naar verdieping en toegang tot een kelder welke niet geschikt is voor opslag vanwege grondwater problemen, kantoorkamer aan de voorzijde met openhaard, kantoorkamer aan tuinzijde met serre en dubbel deuren naar de tuin en nog een kamer in gebruik als kantine met eenvoudige pantry en deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, vier kantoorkamers, 1 kamer met keuken v.v. inbouwapparatuur en tevens in gebruik als repro ruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met aan weerzijden kantoor welke is voorzien van veel daglicht middels velux dakraam.

VLIERING

TUIN
Een zonnige en beschutte achtertuin, deels verhard met tegels. Hier kun je fijn zitten in je lunchpauze, met je klanten of borrelen met je collega's.

Locatie
Het object ligt op een mooie plek; aan 1één van de singels van de historische binnenstad van Amersfoort. De omgeving
kenmerkt zich door wonen, zakelijke dienstverlening en detailhandel.

De bereikbaarheid met de auto is redelijk tot goed te noemen zowel lokaal als interlokaal. De Stadsring is de doorgaande weg richting Soest, Leusden en Hoevelaken alsmede richting de snelweg A1 en A28 welk zich op slechts enkele kilometers afstand bevindt. De binnenstad is autoluw en niet vrij toegankelijk voor autoverkeer.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. De bushaltes bevinden zich op ca. 300 meter afstand van het object. Buslijnen 1,2,3,4,7, 76 en 2020 gaan iedere 4 minuten naar het Centraal Station ( ca. 1 km) of naar de wijken in Amersfoort.

In de directe nabijheid met een radius van ca. 500 meter bevinden zich 90 % van de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, elektronica, horeca, banken, sport en leisure, medische voorzieningen. Het ziekenhuis is op slechts enkele kilometers afstand gelegen.

Vloeroppervlak
Begane grond ca. 104,50 m² VVO
Eerste verdieping ca. 94 m² VVO
Tweede verdieping ca. 73 m² VVO
Zolder ca.14,74 m²
Kelder ca. 17,70 m²
Totaal ca. 303,94 m²
Het object is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Binnenstad”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Gemengd”.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief o.a.:
- Centrale verwarming
- Airco
- Elektra-installatie
- Blusmiddelen (poederblussers)
- Dubbel monumentenglas aan voorzijde en dubbelglas aan achterzijde
- Glasvezel
- Rolluiken gedeeltelijk aan de voorzijde

Parkeren
Er zijn geen parkeervoorzieningen op eigen terrein. Wel zijn er in de omgeving parkeergarages en ruim voldoende betaald parkeren plaatsen zoals parkeergarage St. Jorisplein, Parkeren Stadhuis Amersfoort en parkeergarage Stadhuis Amersfoort. Allen op slechts enkele honderden meters afstand gelegen.

Aanvangshuurprijs
De huur bedraagt € 41.500,- per jaar. Geen BTW van toepassing.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Er is geen BTW van toepassing.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor) en de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, het pand komt per november 2021 beschikbaar.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 41.500 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten

Oppervlakte
304 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westsingel 14

€ 41.500 /jr