Maanlander 10 3824 MP Amersfoort

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

DIT PAND KAN NAAR JOUW WENSEN WORDEN AANGEPAST.

Zoekt u kantoorruimte dichtbij de op- en afritten van rijksweg A1? Dan is dit het pand!

Het betreft circa 132,64 m² (excl. alg. meters) kantoorruimte op de eerste verdieping in het zeer representatieve en opvallende kantoorgebouw "Antares" aan de Maanlander 10 te Amersfoort.
Deelverhuur is mogelijk vanaf 52 m².

De te huur staande kantoorruimte is gelegen op het bedrijvenpark Calveen in Amersfoort-Noord.
Het in 2001 gebouwde kantoorpand is wordt gerenoveerd waardoor het voldoet aan de hedendaagse gebruikerseisen.
Voor algemeen gebruik is een vergaderruimte beschikbaar.

Het uit twee bouwlagen bestaande kantoorgebouw heeft de beschikking over een ruim parkeerterrein. Ook vindt u voldoende parkeerplaatsen aan de openbare weg.

Heeft u een elektrische auto? Een laadstation is op het parkeerterrein beschikbaar. Het terrein is afsluitbaar d.m.v. een hek.

Indeling:
5 kantoorkamers op een rij op de eerste verdieping.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein 2”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 1 tot en met 4.1.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

Locatie
De kantoorruimte bevindt zich op bedrijventerrein Calveen. Dit moderne bedrijventerrein uit de jaren negentig is gelegen tussen de afslagen 12 en 13 van de Rijksweg A1. En ligt op ca. 3 minuten rijafstand van het klaverblad Hoevelaken. Een bushalte bevindt zich op 100 meter afstand op de Rondweg-Noord. Op het bedrijventerrein zijn o.a. KPN business Centre, de autodealers Mercedes, BMW en Toyota/Lexus, Praxis mega Store, Theo Meijer Sport, diverse notaris- en accountancy kantoren en restaurants als Van der Valk Hotels, A1 plaza en Mc Donalds gevestigd.

Vloeroppervlak
De beschikbare kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 132,64 m². Dit is exclusief opslag van algemene meters.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Te huur vanaf 52 m² excl. alg. meters.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief o.a.:
- Centrale verwarming
- Led verlichting met bewegingssensoren
- Mechanische ventilatie
- Bellenplateau
- Airco units
- Screens
- Ontruimingsinstallatie
- Alarminstallatie
- Telefooncentrale
- Patchkast
- Balie
- Tochtprofiel & elektrische schuifdeuren
- Toiletgroep
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Kabelgoten voorzien van databekabeling (cat. 6)
- Aansluiting op het glasvezelnet
- Laadpaal voor elektrische auto’s
- Gezamenlijk gebruik van vergaderruimte
- Verhuurder levert de telefoontoestellen passend bij de telefooncentrale. Prijzen van de toestellen zijn op aanvraag beschikbaar.

Verhuurder zal nog een aantal zaken wijzigen te weten: de vloerbedekking, de entree. De verwachting is dat dit eind 2021 klaar is.
De tussenwanden kunnen desgewenst weggehaald worden.

Parkeren
Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 400,- per jaar excl. BTW.

Aanvangshuurprijs
De huur bedraagt € 110,- per m²/jaar excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren.

Huurgarantie
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
De vaste vergoeding voor servicekosten bedraagt € 47,50 m²/jaar, excl. BTW, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten.
Hierin zijn inbegrepen:
- Verbruik gas, water en elektra, inclusief vastrecht;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes incl. beglazing, terrassen en terrein;
- Schoonmaak beglazing binnen- en buitenzijde;
- Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- Vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- Ontstopping riolering;
- Vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimtes;
- Telecommunicatiekosten alarm;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Gebruik en verbruik van de koffieautomaat, 1e verdieping;
- Nachtveiligheidsdienst/bewaking.
- Onderhoud en periodieke controle van Centrale verwarmingsinstallatie, Noodverlichtingsinstallatie/noodstroominstallatie, Brandblusmiddelen, Toegangscontrolesysteem/intercominstallatie, Alarminstallatie;, Zonwering.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015 (kantoor).

Aanvaarding
In overleg. (Vanaf 1 januari 2022 beschikbaar).

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 48 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
132 m² (in units vanaf 52 m²)
Perceel
1.770 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maanlander 10

€ 110 /m²/jaar