Grote Koppel 12 3813 AA Amersfoort

€ 31.000 /jr

Omschrijving

Omschrijving
Dit karakteristieke pand bevind zich nabij het centrum en u heeft een schitterend uitzicht op De Koppelpoort en de varende boten op De Eem. Het pand is onderdeel van een monumentale rij pakhuizen/grachtenpanden, allen recentelijk gerenoveerd.

Locatie
Grote Koppel 12 bevindt zich in het centrum van Amersfoort. Zowel met eigen als openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Aan de overzijde van het water ligt het Eemplein een levendig plein in het Stadshart met tal van mogelijkheden voor winkelen, uitgaan, cultuur, educatie, informatie, wonen en werken. Het plein, gelegen achter de Koppelpoort, tussen het spoor, de Eem en de Nieuwe Poort, is een uitbreiding van het centrum waar zowel culturele als commerciële partijen aanwezig zijn.

Vloeroppervlak
Het vloeroppervlak bedraagt ca. 246 m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen. Op de zolderetage van 42 m² is voldoende bergruimte aanwezig. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- authentieke plafonds;
- alle wanden voorzien van stucwerk;
- pantry, voorzien van vaatwasser, koelkast, close in boiler en afzuigkap;
- heren- en damestoilet;
- verlichting;
- glasvezel aansluiting;
- alle ruimtes zijn voorzien van airconditioning;
- trapkast;
- spreekkamer op de begane grond;
- 1e en 2e verdieping met intercom.

Parkeren
Er kunnen drie parkeerplaatsen gehuurd worden welke zich achter restaurant Dara bevinden. De huurprijs bedraagt
€ 1.000,- excl. BTW per plaats per jaar. Tevens zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen op het Eemplein, kosten dagkaart € 6,50.

Aanvangshuurprijs
De huur bedraagt € 31.000,- per jaar excl. BTW, excl. 3 parkeerplaatsen a € 1.000,- excl. BTW per plaats per jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren, afwijkende termijnen in overleg.

Huurgarantie
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen € 100,- excl. BTW per maand, op basis van nacalculatie en heeft betrekking op:
- Onderhoud en periodieke controle schuifhek
- Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
- Onderhoud en periodieke controle airco
- Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatie
- Onderhoud en periodieke controle luchtbehandelingsinstallatie
- Onderhoud en controle brandmeldinstallatie
- Onderhoud daken en goten;
- Glasbewassing (2x keer per jaar);
- Schoonmaak gevel (niet beglazing) o.b.v. 1x per 10 jaar.
- Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels (3 stuks)
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 31.000 per jaar
Servicekosten
€ 100 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650

Oppervlakten

Oppervlakte
204 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grote Koppel 12

€ 31.000 /jr