Amsterdamseweg 41 D 3812 RP Amersfoort

Algemeen:
Representatief, markant kantoorgebouw (bouwjaar 2002) met ruime parkeergelegenheid, gelegen op een zichtlocatie aan de Amsterdamseweg te Amersfoort.

Op dit moment zijn in het gebouw een aantal onderwijs gerelateerde instellingen gevestigd. Bij voorkeur passen toekomstige huurders qua type bedrijf/instelling bij dit thema. Zodoende kunnen faciliteiten en voorzieningen zoals vergaderruimten, receptie en bruin café tussen de huurders gedeeld
worden.

Locatie:
Het pand ligt aan de doorgaande route naar het centrum van Amersfoort.
Nagenoeg al het verkeer van en naar het centrum of het bedrijventerrein rijdt via de Amsterdamseweg. Op het bedrijventerrein is een breed scala aan bedrijven gevestigd.

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het knooppunt Hoevelaken, waar de A1 en A28 elkaar kruisen, is via de Amsterdamseweg en de Bunschoterstraat gemakkelijk bereikbaar.

3 – 4 km tot de A28;
4 – 5 km tot de A1;
400 – 500 m tot de trein;
40 – 50 m tot de bus;
400 – 500 m tot centrum stad.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 230 m² op de vierde verdieping.

Opleveringsniveau:
De ruimte zal opgeleverd worden met o.a.:
- royale entree;
- alarmsysteem;
- toegangscontrolesysteem;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- systeemwanden;
- vloerbedekking;
- databekabeling (glasvezel aanwezig);
- kabelgoten;
- topkoeling, radiatoren, per kamer gestuurd;
- zonwering;
- mogelijkheid tot archiefruimte in de kelder;
- warmte en koudeopslag in de bodem;
- dames- en herentoiletten;
- pantry.

Eventueel kan het bestaande meubilair overgenomen worden.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 130,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurprijs Parkeren
€ 250,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.