Vanadiumweg 11 3812 PX Amersfoort

Kantoorgebouw de "Eemhave".

Gelegen op een perfecte zichtlocatie op bedrijventerrein "De Isselt" vindt u het kantoorgebouw de "Eemhave".

Komende vanaf de snelweg A1, afslag Bunschoten-Spakenburg, richting Amersfoort, ziet u het pand vanaf het viaduct aan uw rechterzijde.
Het kantoorverzamelgebouw beschikt over een royale entree met ontvangstruimte en ligt parallel langs de rivier de "De Eem".
De ligging op de hogere verdiepingen garandeert een wijds uitzicht over Amersfoort en Hoogland.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het pand is op circa vijf minuten afstand gelegen van de snelweg A1 en het centrum van Amersfoort en Soest, een uitstekende bereikbare locatie!

Openbaarvervoer
Busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Via de buslijnen 1,2,3,4, en 7 is het kantoorgebouw te bereiken welke een directe verbinding hebben naar het Centraal Station Amersfoort.

Ligging:
Aan de rand van het goed bereikbare en moderne bedrijventerrein "de Isselt", met voornamelijk hoogwaardige kantoorruimten.

Parkeermogelijkheden:
Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen op de openbare weg aanwezig.

Beschikbare units:
2e verdieping: circa 225 m²;
4e verdieping: circa 333 m².
In units vanaf circa 100 m².

Opleveringsniveau:
- gezamenlijke en verzorgde entree;
- liftinstallatie;
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- systeemwanden v.v. loopdeuren;
- projecttapijt;
- spreekkamers/kantoorunits;
- kabelgoten met elektravoorzieningen en databekabeling;
- regelbare airconditioning;
- pantryvoorziening;
- alarminstallatie;
- toiletten;
- draai- en kiepramen;
- zonwering buitenzijde.

Huurprijs:
Vanaf € 75,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Op basis van een jaarlijks verrekenbaar voorschot ter grootte van circa € 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met 21% omzetbelasting.

Bijkomende levering en diensten zijn o.a.:
o.a. service (-abonnement), elektriciteits-, brandstof- en waterverbruik, verbruiks-meting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van onder andere:
- gebruik gas, water en elektra;
- lift;
- glazenwasinstallatie;
- luchtbehandeling/ventilatie installatie;
- koeling installatie;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- warmwaterinstallatie.

Energielabel
A

Aanvaarding:
Per direct, in overleg.

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Reclame-uitvoering:
Huurder heeft het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de verhuurder.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.