Maanlander 45 3824 MN Amersfoort

Representatief en modern kantoorgebouw gelegen op een uitstekende ligging!

Nabij de op- en afritten van de A1/ A28 te Amersfoort treft u het vrijstaande kantoorgebouw van circa 2.045 m². Het kantoorgebouw kenmerkt zich door zijn uitstekende ligging, energielabel A, glasvezelaansluiting en royale kantoorruimten met veel daglichttoetreding.

Ligging
Het kantoorgebouw is gelegen op het bekende moderne kantoren- en bedrijventerrein ‘Calveen’. Door zijn gunstige ligging aan één van de belangrijkste verkeeraders van Nederland treft u hier diverse gerenommeerde bedrijven aan zowel als Hotel van der Valk.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar per auto. De Maanlander bevindt zich vrijwel direct naast de op- en afritten van de A1 (afslag 13, Amersfoort-Noord), de A28 ligt slechts op enkele minuten afstand. Daarnaast bent u binnen no-time in de randstad of, nog dichterbij, in het centrum van Amersfoort.

Openbaarvervoer:
Met het openbaar vervoer kan men via diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station Amersfoort Schothorst, welk NS-station gelegen is op het bedrijventerrein “De Hoef” alsmede naar het Centraal Station Amersfoort.

Energielabel
A

Vloeroppervlakte
Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 2.045 m².

Beschikbaar
Circa 520 m² gelegen op de derde verdieping met uitzicht over kantorenpark ‘Calveen’.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Parkeren
Er zijn circa 12 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen afgesloten parkeerterrein.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is onder meer voorzien van:
- representatieve entreepartij;
- ontvangsthal met tegelvloer;
- lift en trappenhuis;
- centrale verwarming;
- mechanisch ventilatie met topkoeling;
- toiletgroepen;
- pantryvoorziening;
- kabelgoten t.b.v. elektra, data, telefoon en bekabeling;
- glasvezel;
- dubbele beglazing;
- systeemplafond voorzien van ingebouwde LED verlichting;
- brandmeldinstallatie.

Oplevering Turnkey
In samenspraak met verhuurder is er de mogelijkheid om de ruimte geheel naar eigen wensen TurnKey op te leveren.

Huurprijs
Vanaf € 110,00 per m² per jaar te vermeerderen met de btw alsmede de servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Parkeerplaatsen:
€ 450,00 per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
ca. € 47,50 per m² per jaar excl. De btw, op voorschot basis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door de verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- gasverbruik;
- elektriciteitsgebruik;
- waterverbruik;
- onderhoud en periodieke controle van centrale verwarmingsinstallatie;
- beveiliging terrein etc.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur alsmede servicekosten en de btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. WVO bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.