Stationsplein 89 3818 LE Amersfoort

€ 165 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen: In kantoorgebouw ‘Argonaut’ in het stationsgebied van Amersfoort komen uiterlijk 1 maart 2021 twee kantoorruimten van beide rond de 400 m² beschikbaar voor de verhuur.

Het gebouw heeft werkelijk alle voorzieningen, waaronder het winkelhart in de historische binnenstad, ligt op een prominente plek in het stationsgebied, direct naast NS-station Amersfoort CS en tegenover het busstation bevinden zich op loopafstand van de locatie.

Bereikbaarheid: Vanwege de nabijheid van het trein- (Intercity) en busstation en de goede plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen is de locatie met het openbaar vervoer optimaal bereikbaar.

Door de centrale ligging ten opzichte van de beide snelwegen A1 en A28 geldt dat evenzeer voor de bereikbaarheid per auto. Vanuit verkeersknooppunt “Hoevelaken” zijn de verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land uitstekend.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.567 m².
Verdiepingen m²
2e verdieping Ca. 773
3e verdieping Ca. 410
4e verdieping Ca. 384
Totaal Ca. 1.567

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 20180911 4164_db. van Stevens Van Dijck Bouwmanagers en Adviseurs d.d. 11-09-2018.

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 384 m².

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco staat, voorzien van:
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, 450 lux;
• radiatoren voorzien van thermostatische kranen;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• deels zonwering buitenzijde (stationspleinzijde);
• lamellen
• belsysteem met intercom
• wandgotensysteem en wandcontactdozen
• pantry aansluiting;

De sanitaire voorzieningen bevinden zich in de algemene ruimte. Het gebouw is verder voorzien van onder meer 2 personenliften en een ontruimingsinstallatie.

Parkeren: In de parkeergarage van ‘Argonaut’ zijn parkeerplaatsen beschikbaar volgens een norm van 1:95. Tevens is een inpandige fietsstalling in het complex aanwezig.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 165,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 1.050,- per parkeerplaats (overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: € 32,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis.

Energielabel: Het object is voorzien van een energielabel A.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden: niet eerder dan tweede kwartaal 2021.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 165 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 32 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
1.567 m² (in units vanaf 384 m²)
Perceel
4.140 m² (in units vanaf 384 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 1,03

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.