Stationsstraat 77 -79 3811 MH Amersfoort

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

Hoogwaardig en representatief kantoorgebouw met een energielabel A (Stationsstraat 77) en energielabel B (Stationsstraat 79) gelegen naast het centraal station van Amersfoort. Gezien de uitstekende ligging, de goed indeelbare layout met grote vloervelden en door het hoogwaardige opleveringsniveau behoort Brouwershof tot de beste gebouwen van Amersfoort en voldoet daarmee aan alle hoge eisen van de hedendaagse huurders.

De centrale hal wordt het centrale plein van het kantoorgebouw. Bezoekers / gasten worden op vriendelijke wijze ontvangen door een gastvrouw (bemande receptie) die de huurders van het pand kan doorverwijzen.

Locatie:
In de directe nabijheid zijn onder andere KPN, Friesland Campina en Twynstra Gudde gehuisvest. Naast het pand is het NH hotel gevestigd. Hier kan men lunchen/ dineren in het restaurant of kunnen indien gewenst vergaderfaciliteiten worden afgenomen.

De Stationsstraat is gelegen tussen Centraal Station Amersfoort en het stadscentrum. Op loopafstand zijn winkels, restaurants en cafe´s bereikbaar.

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De rijkswegen A1 en A28 zijn met de auto binnen 7 minuten te bereiken. Het intercity station “Amersfoort”, waar zich tevens het busstation bevindt, is op 5 minuten loopafstand gelegen.

De fietsenstalling bij het Centraal Station Amersfoort is in 2015 verruimd van 870 naar 1.200 plekken door het plaatsen van dubbellaagse fietsenrekken.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 4.562 m².
Brouwershof I:

Verdiepingen m²

1e etage: 811 m²
7e etage: 739 m²
8e etage: 739 m²
9e etage: 740 m²
Totaal 3.029 m²

Brouwershof II

Verdiepingen m²

3e etage: 708 m²
5e etage: 362 m²
6e etage: 463 m²
Totaal 1.533 m²

Bovenvermelde metrages zijn inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimte.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 362 m² op de 5e verdieping. Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau:

Algemeen
• algemene representatieve entree voorzien van MIVA-toilet;
• 2 personenliften in gebouw 77 en 3 personenliften in gebouw 79;
• nieuwe slagboominstallatie op basis van kentekenregistratie;
• brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• glasvezel aanwezig in het gebouw

Kantoor
• een nieuw systeemplafond voorzien van ledverlichting met aanwezigheidsdetectie en daglichtreductie;
• koeling en verwarming via plafonds, per vertrek regelbaar;
• gesausde bouwkundige wanden;
• huidige toiletgroepen per verdieping;
• huidige liften per bouwdeel;;
• kabelgoten ten behoeve van databekabeling;
• pantryaansluiting per verdieping..

Indien gewenst kan het object in de huidige staat worden opgeleverd, met bestaand inbouwpakket.
Tegen een nader overeen te komen vergoeding is het voor een huurder in The Hub/Brouwershof I mogelijk om gebruik te maken van aanvullende diensten van de bemande receptie.

De aansluiting en verbruik van data- en telecommunicatie- en glasvezelvoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Parkeren:
Parkeernorm 1:55 m2

Huurprijs:
Brouwershof I: € 160,- per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
Brouwershof II: € 150,- per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 1.250,- per parkeerplaats (overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten:
The Hub/Brouwershof I:
€ 37,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Brouwershof II:
€ 44,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Aanvaarding:
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
2.568 m² (in units vanaf 362 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
11 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,78

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.250,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.