De Brand 20 * 3823 LJ Amersfoort

€ 105 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Deze hoogwaardige kantoorruimte met bemande receptie aan de Brand 20 te Amersfoort ligt zeer nabij de aan/afrit A1-aflslag Amersfoort-Noord en zijn per direct verschillende kantoorunits te huur. Businessunits zijn recent gerestyled. De vernieuwde entree met vide geven het gebouw allure.

Voor verhuur zijn diverse kantoorruimten op de begane grond, eerste verdieping en derde verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf 25 m². Andere huurders in dit kantoor zijn o.a. Stichting Onderwijsgroep Amersfoort, het Onderwijs Bureau, hoofdkantoor Livera en Hollister. Het parkeerterrein voor het pand heeft de beschikking over voldoende parkeerplaatsen.

LOCATIE
Kantorenpark "De Brand" is gelegen op een absolute top-/zichtlocatie langs de rijksweg A1. Kantorenpark De Brand vormt de entree van kantoren- en bedrijventerrein De Hoef in Amersfoort-Noord. Op het bedrijventerrein zijn o.a. het Campanile hotel, Health & Fitnessclub Pellikaan, Farouk Systems en Crop accountants gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, binnen 2 minuten te bereiken.

De NS Stations Amersfoort – Schothorst - Vathorst liggen op korte reisafstand. De betreffende buslijn stopt tegenover het kantorenpark aan de Heideweg.

VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 788 m².

Ruimte V.V.O. m² Maandhuur
0 N 32,05 m² € 400
1 B 54,90 m² € 527
3 A 84,35 m² € 1.120
3 B 101,54 m² € 1.350
3 C 25,94 m² € 350
3 D 25,37 m² € 340
3 E 54,58 m² € 730
3 F 30,32 m² € 400
3 G 30,32 m² € 400
3 H 30,32 m² € 400
3 J 32,71 m² € 440
3 K 32,71 m² € 440
3 L 32,71 m² € 440
3 M 50,28 m² € 670
3 N 50,25 m² € 670
3 P 66,32 m² € 880
3 Q 52,83 m² € 700

Het bovenvermelde metrage is afgeleid van het meetrapport conform NEN 2580, meetcertificaat no. MA17018 van Vago Barneveld B.V. d.d. 06-03-2017 en is derhalve geheel indicatief.

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 25 m².

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 105,-- per m² per jaar te vermeerderen met btw.
Naast de huurprijs zal een voorschot in de servicekosten in rekening worden gebracht.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

OPLEVERING
In de huidige staat met onder andere:
? zeer fraaie entree met atrium;
? representatieve parket vinyl vloer;
? toegang via tourniquette en loopdeur;
? dubbele liftinstallatie;
? recent vernieuwde pantry;
? separate toiletgroepen;
? systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen met LED-verlichting;
? kabelgoten ten behoeve van elektra en data- en telecommunicatie;
? glasvezelaansluting aanwezig;
? recent vernieuwde zonwerende beglazing;
? centrale verwarming /drievoudige ventilatie met topkoeling;
? nagenoeg alle kantoorkamers beschikken over een individueel regelbare verwarming.

BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De huurprijs bedraagt € 350,- per parkeerplaats (niet overdekt) per jaar, te vermeerderen met btw.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 2 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 2 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
788 m² (in units vanaf 25 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.