De Dynamo 21 3821 CJ Amersfoort

Hoogwaardig en turn-key kantoorgebouw met duurzame voorzieningen op een centrale locatie in Amersfoort te koop en te huur (De Wieken Vinkenhoef)
Dit kantoor-/bedrijfsgebouw bevindt zich momenteel in de afbouwfase zodat een huurder/koper kan meebeslissen in de afbouw!

Algemeen:
Hoogwaardige en duurzame bedrijfsgebouw van ca. 290 m² met veel lichtinval en een uitstekende bereikbaarheid.
Dit betreft de laatste, unieke hoekunit op een zeer centrale zichtlocatie. Deze turnkey bedrijfsruimte biedt alles wat een ondernemer nodig heeft: veel natuurlijk licht, hoge plafonds, vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen, een laadpaal en vier eigen parkeerplaatsen.

Het bedrijfsgebouw beslaat 290 m² verdeeld over de begane en de verdieping en maakt onderdeel uit van een modern en ruim opgezet bedrijfscomplex met 22 eenheden.
De bouwkwaliteit is hoogwaardig, met gebruik van veel glas en een moderne, representatieve gevel. Het terrein is royaal opgezet met brede ontsluitingswegen en veel groen.

De bedrijfsruimte bevindt zich momenteel in de afbouwfase dus wees er snel bij! Indeling en afwerking kunnen nu nog meegenomen worden.

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op het jonge en snelgroeiende bedrijventerrein De Wieken-Vinkenhoef in Amersfoort, op slechts enkele minuten van knooppunt Hoevelaken (A1/A28).
Deze strategische ligging maakt steden als Amsterdam, Utrecht, Zwolle en Hengelo uitstekend bereikbaar.
Door de ligging aan de Energieweg (rondweg) profiteert jouw bedrijf van optimale zichtbaarheid!

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 145 m2
1e verdieping : ca. 145 m2

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Indeling en voorzieningen:
Het object wordt turn-key opgeleverd en zal o.a. voorzien worden van:
• elektrisch bedienbare overheaddeur en glazen pui;
• gevlinderde betonvloer begane grond (1.000 kg / m²);
• vaste trap naar de verdieping;
• vloerverwarming op de begane grond en de verdieping;
• veel daglichttoetreding d.m.v. HR++ glas;
• vloer-/ wand-/ en plafondafwerking;
• verlichting d.m.v. lichtrails;
• airco op de begane grond en de verdieping;
• luchtbehandeling (WTW) op de begane grond en de verdieping;
• lucht/water warmtepomp;
• pantry op de begane grond;
• 2 toiletten op de began grond;
• laadpaal Alfen Eve Double Pro-line 2x 11KW;
• installatie 30 PV panelen Dmegc 410 watt met Solaredge omvormer;
• nuts aansluiting 3x 50A;
• vrije hoogte begane grond ca. 3.00 m;
• nokhoogte ca. 9.00 m.

Bouwjaar:
2024

Parkeren:
Het bedrijfspand beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Vinkenhoef” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein”. De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 2. (bron: Ruimtelijkeplannen)

Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 4.166,67 per maand excl. btw.

Koopprijs:
€ 715.000,00 v.o.n. excl. btw.

Voorschot servicekosten:
Servicekosten zijn op basis van een maandelijks voorschot met nacalculatie. Het bedrag wordt nader bepaald bij oplevering en heeft betrekking op:
- een pakket van diensten die door de Vereniging van Eigenaren geleverd zal worden zoals glasbewassing, onderhoud van het buitenterrein, etc.etc.
verder wordt huurder zelf contractant bij de nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
In overleg.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

BTW:
Het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.
De koop is ook btw belast, dit is een groot voordeel voor de koper aangezien er geen 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd is.

Bijzonderheden:
Dit pand is zowel te koop als te huur.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder/verkoper.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.