Oude Fabriekstraat 2 3812 NR Amersfoort

TE HUUR
39 m² kantoorruimte in De Nieuwe Stad aan de Oude Fabriekstraat 2, kantoorruimte 1.10

Te huur aangeboden; ca. 39 m² kantoorruimte (waarvan 5m2 toebedeling algemene ruimte), gelegen op de begane grond in de kantoren Kleine Koppel aan de Oude Fabriekstraat 2 te Amersfoort, in het industriële complex van de voormalige Prodentfabriek. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en heeft een gezamenlijke toegang en faciliteiten.

Het gebouw bevindt zich in De Nieuwe Stad, op loopafstand van het station nabij het centrum van Amersfoort, maar is ook met de auto of fiets zeer goed bereikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd inclusief (*eenmalige levering):
• gedeelde sanitaire ruimten;
• gedeelde pantry;
• systeemplafond met verlichting*;
• vloerafwerking*;
• verwarming (radiatoren);
• intercom.

BESTEMMING
Kantoorfunctie/bedrijfsfunctie

HUURPRIJS
€ 585,00 per maand exclusief servicekosten en excl. btw

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 265,00 per maand excl. btw. Dit is inclusief energie: warmte, elektra en water. Daarvoor worden de volgende diensten geleverd:
- Glasvezel internet;
- Algemene vergaderruimte;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Levering gas, water en elektra algemene ruimte;
- Levering gas, water en elektra kantoorruimte;
- Onderhoud tuin / terrein en parkeerplaatsen;
- Klein dagelijks onderhoud algemene ruimten;
- Onderhoud daken en goten;
- Onderhoud intercominstallatie;
- Glasbewassing (buitenzijde);
- Schoonmaak gevel (buitenzijde);
- Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
- Controle en periodieke controle brandmeldinstallatie (indien aanwezig);
- Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval;
- Glasverzekering;
- Gladheidbestrijding;
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
Voorkeur 2 jaar + 2 jaar, maar andere huur-en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Wederzijds opzegtermijn van 6 kalendermaanden.

AANVAARDING
01 oktober 2025 (eerder is in overleg bespreekbaar).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
Per maand vooruit, vermeerderd met de servicekosten en de BTW.

HUURGARANTIE
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, per 01 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

LOCATIE
De Nieuwe Stad is een stad in het klein, met een diversiteit aan bedrijven, winkels, evenementen, horeca, onderwijs en een sterke gemeenschap. Samen met bewoners bouwen we aan een innovatieve microstad: authentiek en avontuurlijk, met mooie historie en veel toekomst.

Meer informatie of een afspraak inplannen?
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen bel met De Nieuwe Stad via 033 203 7003.