Utrechtseweg 223 3818 EE Amersfoort

ALGEMEEN
Ultiem werkcomfort in een groene omgeving? Dat kan in Amersfoort! Deze hoogwaardige kantoorvilla biedt een unieke combinatie van werken en comfort. Met 150 m² kantoorruimte zijn er diverse werkplekken te creëren.

De kantoorvilla bestaat uit de hoofdwoning en het souterrain (waar Comma Vastgoed al jaren is gevestigd), beiden met een eigen entree. Via de hoofdentree komt u in de royale hal, met toegang tot het bijzondere trappenhuis dat volledig in authentieke staat verkeert. De hal en het trappenhuis zijn rijk gedecoreerd met oosterse motieven, gestileerde tegels en glas-in-loodramen. Op de tweede verdieping bevindt zich de beschikbare kantoorruimte.

De kantoorverdieping beschikt over vier ruime kantoorkamers die uitkijken op het groen.
Kantoorvilla Amersberg ligt in een prachtige, parkachtige setting in de vooroorlogse villawijk het Bergkwartier te Amersfoort. Deze in 1918 gebouwde villa ligt naast het Berghotel aan de Utrechtseweg 223.

LOCATIE
Kantoorvilla ‘Amersberg’ bevindt zich aan de Utrechtseweg 223 in het Bergkwartier in Amersfoort. ‘De Berg’ staat bekend als luxe villawijk die een beschermd stads- en dorpsgezicht status heeft. Deze villa is gebouwd in 1918 en ligt naast het Berghotel en het gerenommeerde Bergpaviljoen. Deze locatie in het zuiden van Amersfoort is een ideale plek voor een kantoor. Binnen enkele minuten ben je op de snelwegen A1 en A28.

BEREIKBAARHEID
De locatie is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de Utrechtseweg richting centrum of de Stichtse Rotonde. De afstand tot de A28 is ca. 1 km en tot de A1 ca. 7 km. Ook met het openbaar vervoer is het object zeer goed bereikbaar. Het station is op ongeveer 10-15 minuten lopen. Op de Utrechtseweg ter hoogte van het voormalig Meander Medisch Centrum bevinden zich twee bushaltes.

- 200 – 300 m tot de bus;
- 1 - 2 km tot Station Amersfoort Centraal;
- 3 km tot de A28;
- 10 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
Circa 150 m² op de 2de verdieping.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 3.500,-- per maand, INCLUSIEF servicekosten en exclusief btw (incl. parkeren).

SERVICEKOSTEN
Gas, water, elektra, tuinonderhoud, schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing, etc., zijn inbegrepen in de huurprijs.

OPLEVERING
De ruimte wordt in de huidige gerenoveerde staat opgeleverd, met onder andere;
• Diverse authentieke elementen;
• Pantry
• Dubbel toilet;
• Visgraat vloer;
• Databekabeling.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving op de openbare weg.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar. Andere termijnen bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.