Maanlander 27 3824 MN Amersfoort

TE HUUR
Courante kantoorruimte ter grootte van 219 m2 b.v.o. op zeer gunstige zichtlocatie!

INLEIDING
Aan de Maanlander 27 bieden wij deze courante kantoorruimte aan. De kantoorruimte is onderdeel van verzamelgebouw Apollo en is gelegen op de begane grond. De kantoorruimte is zelfstandig, wat inhoudt dat je je je eigen voordeur en faciliteiten c.q. voorzieningen hebt.

De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 219 m2 b.v.o. Via de entree kom je in de ruime algemene centrale (wacht)ruimte, die toegang geeft tot meerdere kantoorvertrekken en/of vergadervertrekken, archief en sanitaire ruimte. De vele raampartijen en de inrichting maken dit kantoor erg efficiënt.

Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

LIGGING
De kantoorruimte is gelegen aan de noordoost kant van Amersfoort (onder de snelweg A1) op bedrijventerrein Calveen. Calveen is een gemengd kantoren- en bedrijventerrein. Het heeft een oppervlakte van 62 hectare en biedt ruimte aan bedrijven in de productie, groothandel en (kleinschalige) zakelijke dienstverlening.

De op- en afrit is op enkele minuten afstand (< 1km) gelegen en naast de bereikbaarheid met eigen vervoer, is de locatie ook uitstekend met openbaar vervoer te bereiken. Een bushalte is op zeer korte loopafstand die je binnen 10 minuten reistijd naar station Vathorst of Schothorst brengt. Station Amersfoort Centraal ligt op 15 minuten reisafstand.

OPPERVLAKTE
Totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 219 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met onder andere de volgende voorzieningen:
- airco’s
- toiletten
- afwerking
- verwarming
- led-verlichting met systeemplafond
- vloerbedekking
- pantry
- scheidingswanden

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren in totaal 4 onbenoemde parkeerplaatsen, die te huur zijn voor € 375,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 50,00 per maand, te vermeerderen met BTW op basis van voorschot en nacalculatie en hebben betrekking op:
- onderhoud van de tuin, het buitenterrein en de parkeerplaatsen
- onderhoud en periodieke controle C.V.-installatie
- onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatie box
- onderhoud buitenverlichting
- onderhoud en schoonmaak gevel (niet beglazing)
- onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels
- onderhoud daken en goten
- glasbewassing (buitenzijde)
- glasverzekering
- herstel inbraakschade
- naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder)
- administratiekosten zijnde 5% over de vergoeding van leveringen en diensten

BETALING
Per maand, vooruit te betalen.

HUURPERIODE
Voorkeur 5 jaar + 5 jaar, maar andere huur- en/of verlengingsperiode(n) zijn bespreekbaar.

AANVAARDING
Beschikbaar per direct.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw heeft een energielabel A.

OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

GARANTIESTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen die bestaan uit huur, servicekosten en de verschuldigde BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast – en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 - tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

MEER INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Schipper Bosch
Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort
Telefoon: 033 456 23 63